近日在阿里拍卖网上，龙港星河湾家园小区一住宅被挂牌拍卖，起拍价89.5万。拍卖本身平平无奇，但该房却有一个特殊的“标签”。拍卖方明确提示：屋内曾经发生过非自然死亡事件……
先来看下房子的基本情况。星河湾家园具体位置是在龙港世纪大道与西一街交汇处(体育中心旁),本次被拍的师13幢1903室房产。房子建筑面积118.44㎡。
从拍卖方提供的现场照片来看，房屋内部带有一定装修，不过由于无人打理，比较的杂乱，生活垃圾、零碎物件堆积一地。
总体上来说，房子本身平平无奇，就是当前市场上十分常见的次新二手房，要求不高的情况下，简单打扫下就可以做到拎包入住。
但这套房最特殊的地方，就是在瑕疵声明中有明确提到，屋内曾经发生过非自然死亡事件。这很显然会对房价造成一定的影响。
房产评估机构给房子作出的评估价是127.9万，在拍卖时候以89.5万起拍，相当于是7556元/㎡。
搜索某二手房平台可以了解到，龙港星河湾是建于2017年，今年1月份平均挂牌价是12179元。不过实际成交价可能会低上很多。目前小区有多套小面积的房源，以1万左右的单价在售。
因此本次拍卖的房源，如果算上“凶宅”这样的明显不利因素，价格其实并不算很低。
更何况这还只是起拍价，实际的成交价可能会更高。
值得一提的是，龙港之前还有一个小区，方城丽园小区也有一套“凶宅”被挂牌拍卖，面积200平方，最终成交价99.2万，每平方仅4800元。
这套房能顺利成交，最关键的原因就是“便宜”。就算是特殊房源，只要价格够低，依然会有人青睐。
