|
宗地 编号 龙港市二、三桥片区城市 更新板块控制性详细规划 LY-A-01地块 宗地 面积 总用地面积14962m 宗地坐落 龙港市三桥片区，人民路 以东、龙港大道以南、建新路以西，百有北街以北 出让 年期 住宅70年，商业40年 容积率 ≤2.4且>1.3 建筑密度 ≤35% 绿地率 ≥25% 建筑高度 ≤80米 土地用途 住宅用地兼容零售商业用地 起始价 13275万元 加价幅度 100万元或其整数倍 竞买保证金 2655万元 备注 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金、耕地开垦费，不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 2、地块具体规划指标以龙港市自然资源和规划局出具的规划条件(龙(2025)规划条件124号)为准。 3、竞得人必须在10个工作日内凭成交确认书与龙港市自然资源与规划建设局签订国有土地出让合同，逾期未签的视为竞得人 自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还。公众号·青龙湖岸 4、本地块按土地现状出让。 编号宗地 LY-A-01地块更新板块控制性详细规划龙港市二、三桥片区城市面积宗地总用地面积14962㎡宗地坐落新路以西，百有北街以北以东、龙港大道以南、建龙港市三桥片区，人民路
年期 出让 住宅70年，商业40年 容积率 ≤2.4且>1.3 建筑密度 ≤35% 住宅用地兼容零售商业用 绿地率 ≥25% 建筑高度 ≤80米 土地用途 地 起始价 13275万元 加价幅度 100万元或其整数倍 竞买保证金 2655万元 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金、耕地开垦费，不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 2、地块具体规划指标以龙港市自然资源和规划局出具的规划条件(龙(2025)规划条件124号)为准。 备注 3、竞得人必须在10个工作日内凭成交确认书与龙港市自然资源与规划建设局签订国有土地出让合同，逾期未签的视为竞得人 自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还。 4、本地块按土地现状出让。 (1)地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。 (2)按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台，小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积(不含阳台，飘窗)的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%(应在平面图中明确标识)，覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。
小区景观绿化亭廊，开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。 (3)套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅，起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积及容积率。 (4)住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并 实施楼板一体化浇筑。
| 
