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龙港市新城龙湖片区xc710a、xc710b地块建设项目合作开发项目招标公告 招标编号：A3303010410007402001001 1.招标条件 本招标项目龙港市新城龙湖片区xc710a、xc710b地块建设项目（项目名称）已由龙港市中共龙港市委市政府办公室批准建设（项目代码：24083303839901919204），项目业主为龙港市锦城置业有限公司（下称“锦城置业”），建设资金来自业主筹集，项目出资比例为 100%，招标人为龙港市锦城置业有限公司。本项目采用“股权合作+代建代销”的合作开发模式发包，项目已具备招标条件，现对该项目合作开发进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称：龙港市新城龙湖片区xc710a、xc710b地块建设项目合作开发项目 2.2项目基本情况： 2.2.1龙港市新城龙湖片区XC710a地块： （一）地块位置：龙港新城东海大道北侧、迎宾路南侧。 （二）地块范围：具体位置和四至范围以温州工程勘查院有限公司2023年1月13日绘制的《龙港市新城龙湖片区XC710a地块土地勘测定界图》为准。 （三）土地面积：总用地面积68359.5㎡，其中代征绿地面积1835.0平方米，代征道路面积67.9平方米，净用地面积为66456.6平方米 （四）土地用途及出让年期：城镇住宅用地70年。 2.2.2龙港市新城龙湖片区XC710b地块： （一）地块位置：龙港新城东海大道北侧、迎宾路南侧。 （二）地块范围：具体位置和四至范围以温州工程勘察院有限公司2023年1月13日绘制的《龙港市新城龙湖片区XC710b地块土地勘测定界图》为准。 （三）土地面积：总用地面积69502.5㎡，其中代征绿地面积1996.4平方米，代征道路面积187.65平方米，净用地面积为67318.45平方米。 （四）土地用途及出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年。 2.3 招标范围： 本项目采用合作开发模式，龙港市锦城置业有限公司为龙港市忠诚置业有限公司专门为本项目设立的独立核算的项目公司，并由锦城置业（项目公司）作为开发主体对本项目进行公开招标。招标人负责工程勘察、造价咨询、工程质量检测及施工图审查的发包工作，负责项目前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的规费（但工程施工规费由中标人承担）及行政事业收费。中标人负责除上述招标人承担的工作及费用外的其他全部工作及费用，包括且不仅限于：从项目备案后开始，合作人按照国家相关规范、程序负责项目开发，负责项目前期工作、手续办理；负责商品房营销、渠道及品牌输出；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程的实施及管理（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。 2.4开发期限：本项目开发期限自合作开发合同签订之日起1440日历天，其中工程设计施工工期自开工令签发之日起1080日历天，同时开发节奏须满足本项目土地出让的相关约定。在开发过程中如合作人根据市场情况提出的开发计划得到招标人批准，或者招标人提出调整开发计划，则以招标人批准或提出的开发计划、期限为准；开发期限包含项目的前期报批阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案及集中交房阶段。 2.5质量标准：合格。 2.6发包模式：本项目采用合作开发模式发包，要求合作人依法依规受让忠诚置业持有锦城置业（项目公司）20%的股权（含相应的债权，余同）。
来源：龙港印象 | 
