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下涝未来社区地块在经历了162轮竞价后，最终由杭州众群企业管理有限公司（众安集团）以封顶价10.53亿再配套1100平人才房竞得。该地块折算楼面价6263元/平，但是由于附带建设项目和自负盈亏运营10年1万方的邻里中心，实际成本无法估算。
该地块位于龙港市泰源路与迎港路十字交叉口，与凯迪竞得的超高层地块仅一河之隔。地块周边新建住宅小区较多，教育、商业和医疗等各方面配套较为成熟，整体居住氛围优良。
| 地块 | 龙港世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块及泰源路地下空间 | 龙港市世纪新城片区2-10、2-20、2-23地块 | | 出让时间 | 2021.4.2 | 2021.6.3 | | 占地面积 | 总用地面积54651.5㎡。其中：3-21地块12327.17㎡，3-16地块34171.93㎡、3-04地块8152.40㎡，出让泰源路地下空间面积3048.64㎡ | 总用地面积69369.46㎡，其中出让面积69369.46㎡。其中：2-10地块26843.8㎡、2-20地块17495.59㎡、2-23地块25030.07㎡ | | 容积率 | 3-21地块≤5.5且≥5.0，3-16地块≤2.5，3-04地块≤2.5 | 2-10地块≤2.35且≥1.0；2-20地块≤2.5且≥1.0；2-23地块≤2.45且≥1.0 | | 限高 | 27米≤住宅建筑≤80米，145米≤3-21地块≤220米 | 2-10地块、2-20地块、2-23地块均为≤80米 | | 建筑面积 | 总建筑面积≤165357.27㎡，其中：3-21地块≤59948.74㎡且≥54498.85㎡，3-16地块≤85429.83㎡，3-04地块≤19978.7㎡ | 2-10≤63082.93㎡；2-20地块≤43734.15㎡；2-23地块≤61323.67㎡ | | 其他 | 321地块要求投资不低于6亿 | 2-10地块计入容积率地上总建筑面积≤63082.93㎡，其中邻里中心地上建筑面积≥10235㎡（包括社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、社区文化娱乐中心、公共侧所等功能用房），由本次挂牌出让地块竞得人负责同步建设，工程竣工验收合格后，产权无偿移交给龙港市人民政府。 | | 起拍总价/万 | 61761 | 81000 | | 起拍楼面价/元 | 3735 | 4817.39 | | 成交总价/万 | 72261 | 105300+1100平人才房 | | 成交楼面价/元 | 4370 | 6263 | | 中标企业 | 温州隆瑞（凯迪） | 杭州众群（众安） | | 溢价率 | 17.00% | 30.00% |
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