一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。
二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。
三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地），不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。
四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。
五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。
六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。
七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。
八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。
九、要注意个人信息的保护，非必须不要向开发商或经纪人提供身份证、户口簿等个人和家庭重要信息。
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龙港市自然资源与规划建设局
2026年4月3日
