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来源：科林热线
此前科林工作室一则有关龙港市《光璟雅苑》业主投诉小区祥城物业霸道行径，离场却不退场，制造矛盾冲突，侵吞巨额资金的报道引发社会各界广泛热议。（往期链接：制造矛盾冲突，侵吞巨额资金？温州一物业公司被众多业主投诉“太霸道”）众多听众和网友留言谴责“祥城物业”，呼吁各部门对这种“老赖“行为好好管一管。《光璟雅苑》业主委员会与祥城物业服务集团有限公司（原物业）两次闹上法庭。一审，浙江省龙港市人民法院判定祥城物业服务集团有限公司败诉；二审，温州市中级人民法院维持一审原判，法院裁定祥城物业主张继续履行前期物业合同缺乏合同依据，不存在继续履行的可能。
4月16日《光璟雅苑》业委会陈主任告诉《科林工作室》，虽然官司打赢了，但是留下 “一地鸡毛”很难收拾，感觉“打了个寂寞”。祥城物业虽撤场，同时也带走了本不属于他们的东西且拒绝归还，态度强势，目前该小区依然有300多户业主缴纳的“装修押金”无法退回，900多户业主的水费周转金不翼而飞，小区公共设施被破坏等种种问题，损失上百万，严重影响小区业主正常生活。 业委会陈主任：维持原判啊，我们业委会是合法合规的。我们最大的诉求就是跟老物业所有的东西移交给我们就ok了。（祥城物业）材料没移交啊，经济没移交啊，业主还有好多钱在他那里啊。开发商给我们小区配套的6台电脑，还有1台扫地机、洗地机，这些都给老物业拐走了；这个开发商的开办费，我们这里有清单的，有10几万块钱；广告费按照市场里讲，都是10万以上；0.5的公共能耗费，到现在没公示，还有10来万在他手上；还有一个就是业主的水（水费周转）押金，每家每户1000块钱，我们总共930户，大概交付了800多户，也80来万吧；300多户（每户）2000块钱的装修押金，（总共）60万（左右）；我们有个小区有个栏杆，栏杆有个玻璃栏杆，玻璃栏杆有两边的不锈钢卡片卡起来的，不锈钢卡片给他偷掉370多条，后来大概补了200多条，现在还有200来条还没补。按照市场价400块1 条，（合计8万左右）…… 采访中，《光璟雅苑》业委会陈主任哭笑不得，觉得祥城物业退场前的行径十分小家子气。能拿都拿，能偷就偷，连栏杆不锈钢片都不放过。离场前的纷争丝毫“不留情面”，小区与祥城物业算是彻底“缘尽”。陈主任希望《科林工作室》能帮帮业主，作为第三方出面与各部门联合督促温州祥城物业退还属于业主的上百万资金及小区物资。
带着陈主任的诉求，科林维权记者与属地物业主管部门龙港市自然资源与规划建设局行政审批科物业科 陈姓工作人员联系，该工作人员认为，收费问题涉及民事案件，建议业委会走司法途径才是最好的办法。 龙港市自然资源与规划建设局行政审批科物业科：这个事情其实包括我们市里面也召集多次开会了。其实我们也是跟这家的物业公司沟通了很多次了，他们给我们的反馈就是业主的信息没有了等等的，找了各方面的有理由。你说让我们有特别什么有手段去制裁他们，如果是没牵扯到跟物业的合同上面有相关的，可能有些事也是不好做。这个收费的问题的话，因为有很多涉及到民事上面的这种问题，肯定是会牵扯到一些打官司。这个可能是最好第一个方案，这样走起来顺一点。 《光璟雅苑》业委会主任无奈的告诉记者，涉及小区的官司经费都是业委会成员垫资的，业委会十分不容易。目前已经20多位业主打算一起就押金被拖欠等问题再次起诉祥城物业，拿回本该属于他们的权益。
业委会陈主任：我们现在带头起诉，已经有20人过几天打算把材料移交给法院。作为业委会成员的我们，起诉都亏本的，我们也要起诉。 拿业主们的话来说“见过不要脸的可没见过这么不要脸的”，打官司不是挡箭牌，如果指望“打官司”来让业主们知难而退，那就大错特错了，业主们没那么好欺负，法不阿贵，所以在讨回欠款和损失的问题上我支持业主们通过法律途径另案起诉，当然前提是要掌握充足的依据，由于每家每户缴款的方式和凭据留存情况不同，统一意见，调查摸底很重要，建议受损业主积极主动配合业委会把这项工作做好，我们维护的不仅仅是自己的权益，更是肃清行业的风气，科林工作室坚定地站在公平正义的这一方。至于行业监管部门也应从该起案例中多些思考，企业的良莠与否？与属地主管部门的工作水平和管理能力密不可分，提前规范引导，就可以很大程度上避免类似纠纷，物业公司本身就是服务型企业， 去留与否取决与业主们对“服务”的口碑和满意度，到底是多大的利益驱使，让物业公司为了能“留下来”而与业主们撕破脸皮，一意孤行，也请属地主管部门好好查一查，只要大家团结一致，相信最终一定能达到预期的维权效果。 记者：小明 实习生：邹樱子 龚沥纤 | 
