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近日，龙港二桥沿线片区城市有机更新项目（一期）综合开发中标结果正式揭晓，由中铁建设集团有限公司、温州缘丰置业有限公司、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、温州市万丰建设工程有限公司、中国十七冶集团有限公司、浙江大学建筑设计研究院有限公司组成的联合体中标，中标金额为89276万元，与项目总投资规模一致。作为龙港八大片区城市有机更新的重点工程，该项目的落地将为区域“老城复兴”注入强劲动能，进一步完善城市功能布局、提升人居环境品质。
据悉，该项目整体分为代建项目与产业投资项目两大板块，规划设计统筹兼顾民生保障、生态提质、宗教配套及产业升级多重需求，各地块功能定位明确、空间布局衔接顺畅，将实现社会效益与城市发展价值的协同提升。 代建项目总投资约89276万元，涵盖四大核心地块，重点聚焦住房保障与配套优化。其中，JW-H-02地块占地面积约36.63亩，容积率2.7，计容建筑面积65936.7平方米，采用“先行划拨建设、后期转出让代销”模式开发；该地块将与JW-H-04地块地下停车库统筹规划、实现地下互联互通，并高效利用新渡街地下空间配建停车设施，切实提升区域交通通行效率与停车便利性。JW-H-04地块为保障性住房划拨用地，占地面积约72.72亩，容积率2.8，其中可计容用地面积62.54亩，计容建筑面积116741平方米，项目建成后将显著改善当地居民居住条件，夯实民生保障基础。 生态提升与配套完善类地块同步推进建设，其中JW-D-02地块（江滨驿站）作为公园绿地项目，将专项开展绿化升级工程（不含特殊场所及体验馆），打造集生态休闲、市民活动于一体的优质公共空间。JW-D-02a、02b地块分别承担宗教配套与商业服务功能：JW-D-02a地块为宗教用地，面积约5.27亩，容积率0.8，拟建设方岩教堂（1908平方米）与滨江教堂（731平方米），总计容面积2812.8平方米，保障宗教活动规范有序开展；JW-D-02b地块面积约7.29亩，容积率1.05，计划沿街建设1-2层商业建筑，计容建筑面积5104.1平方米，进一步补齐区域生活服务配套短板。
产业投资项目包含两块重点用地，聚焦居住品质提升与产城融合发展目标。JW-D-04地块为纯居住用地，面积约45.52亩，容积率2.2，地上计容建筑面积66759平方米，将打造高品质现代化住宅小区，满足居民多元化居住需求；JW-D-06地块为商住综合用地，面积约17.84亩，容积率3.5，建筑高度控制在100米以内，总建筑面积41618.50平方米，将实现商业业态与居住功能的有机融合，有效提升区域产业承载能力与综合服务水平。 龙港二桥沿线片区此前存在房屋老旧、基础设施薄弱、空间布局失衡等突出问题，此次城市有机更新项目的落地实施具有重要现实意义。中标联合体汇聚了工程建设、地产开发、工程管理、规划设计等多领域骨干力量，将充分发挥协同优势，高效推进项目建设，助力区域打造宜居宜业、功能完备的城市新空间。 当前，龙港市正以八大片区城市有机更新为重要抓手，全面掀起征迁清零与项目建设热潮。随着本项目的启动实施，老城区的烟火气息将与城市新风貌深度融合，为龙港城市高质量发展注入新活力，为实现城市建设“开门红”、谱写老城复兴新篇章筑牢坚实基础。
来源：浙江路迅网
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