一、规划背景
为提高社区农用地保护利用水平和建设用地集约利用水平，合理安排近期建设空间，完善社区各类服务设施，特编制本规划。
二、规划对象
本次规划对象为张家堡社区，村域面积127.16公顷。
三、目标定位
根据张家堡社区田园资源、水资源、历史文化等资源组合特色，及田园中部未来乡村的基础，将从农居风貌、旅游体验、农业升级等方面入手，打造集“乡村探秘、田园度假、文化寻踪”于一体的农业主体社区。
四、“三线”传导落实
按照《龙港市国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，对龙港市“三线”内容进行传导落实，规划范围内落实永久基本农田面积70.56公顷。
五、建设用地调整
1.新增建设用地共4处，其中两处为已批用地的落实，剩余两处为市级道路建设，已批用地用于解决村内的商业与建房需求；
2.挖掘现状空闲建设用地1处，将其垦造为水田；
3.性质变更地块十余处，为零散农村宅基地，按照国土空间总体规划要求建设用地集约化，规划变更用地性质。
六、公共服务设施规划
规划张东村内新增建设一处农贸市场；远期集聚后，利用空闲农村宅基地在增设各类公共活动场地和公共服务设施。
七、道路规划
衔接龙港国土空间总体规划，规划保留白平路，路宽7米。
规划农村道路分为两类：一类是起到对外联系作用的道路，宽度5-8米，基本利用现有道路适当拓宽；另一类是服务农村农业生产的道路，现状保留。
八、居民点建设引导
集中、集聚居民点布局，退出零星用地。引导新建居民点集中建设住宅，建筑层数以河边3层、其余以7层以内为宜，具体情况根据周边现有住宅层数进行调整。
九、近期建设重点
1.城市道路落实
衔接城市道路建设项目。
2.公共服务设施建设
近期重点完成社区农贸市场建设，规划其中同事包含餐饮与工程等配套设施。
3.农民建房
拆除张东村北部的老旧房屋，在中部新建安置房，解决危旧房与无房户的问题。
十、主要图纸（见附件）
1.区位图
2.国土空间用地现状图
3.永久基本农田保护红线传导图
4.国土空间用地规划图
5.近期建设引导图
6.远景建设引导图
龙港市农业农村局
2024年11月15日
