平阳融樾里（翡翠海岸城四期）全面退房！
为什么这个项目能成为温州第一个全面退房退首付楼盘？
开发商肯定算过账，肯定是退房比继续下去更有利于自身。
选择退房,项目退首付款。
根据房管网显示，地块住宅建面约 94254.93㎡，领取预售证41826.54 ㎡，售出的 16639.21㎡（173套）。已售住宅在整个项目中，占比不到20%
工程方面，地上工程刚出头，没有封顶。没有封顶，也就是说银行没有放贷，项目收进来的是首付款，应当是在监管账户。
毛估估，收进来首付款在4000万左右，具体以实际为准。
项目效果图
天地图温州（2023）
如果不退房，项目就要保交付。
如果现在行情好，项目能卖的起来，能自救，保交付必然是优选。但现在恰恰是卖不动，与其想办法筹钱让项目交付，还不如选择退房，把首付款退还给业主。
板块二手房报价
对比板块内交付新房的二手报价，这173户业主能退房退首付，及时止损也算是一种幸运。
当下环境，很多楼盘出现延迟、烂尾，其中最难的就是大盘、工程刚出地面，已售房源不多的，这种需要房企大量资金投入，那么很多项目就选择“躺平”。
而该项目选择退房，给温州其他区域相关单位、类似情况的楼盘，新的解题思路。当然，该项目也面临佣金、黄金返还的问题，这就需要各方再继续沟通。
能退房，也说明监管账户有钱。因此，平阳此事对温州的意义，不仅仅是体现在“退房退首付”的结果，更在监管账户真正实现了“专款专用”。
