《龙港市象北区块控制性详细规划》D02-01~03、D04-01~03、D05-01~02地块修改及城东南单元姜立夫小学街坊详细规划已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》详细规划审批程序的要求，现将《龙港市象北区块详细规划D02-01~03、D04-01~03、D05-01~02地块修改及城东南单元姜立夫小学街坊详细规划》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给编制单位做进一步完善。
公示时间：2026年6月16日-2026年7月15日
联系地址：龙港市西一街181号 龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：孔主任 0577-59902551
公示内容如下：
一、项目概况
（一） 规划范围
本次规划范围规划范围分为三个区块，总面积约21.11公顷：
区块一：东至人民路，南至世纪大道，西至白沙河，北至新美洲河，规划面积约3.95公顷。
区块二：东至龙翔路，南至世纪大道，西至新美洲河，北至南城路，规划面积约4.66公顷。
区块三：东至龙翔路，南至直筒河，西至人民路，北至世纪大道，规划面积约12.47公顷。
（二）地块现状
1、用地现状
本次规划范围内现状主要为住宅、学校等，以及一定数量的闲置地。
2、基地及周边建设情况
范围周边现状建有铂金锦园、云栖园、天和景园、龙都悦澜湾、康福家园、世纪花园等多个住宅小区，以及印艺客厅、政务客厅等公共服务设施。
二、规划内容
（一）功能定位
规划区块的功能定位为：以现代居住、教育、商业功能为主要职能，以打造优质生活为主要目标的世纪大道发展轴上重要的城市生活服务组团。
（二）用地布局规划
1.居住用地（用地代码07）
规划居住用地5.14公顷，占规划区块城镇建设用地的26.31%，其中城镇住宅用地4.45公顷，商住混合用地0.47公顷，城镇社区服务设施用地0.22公顷。
2.公共管理与公共服务设施用地（用地代码08）
规划公共管理与公共服务设施用地3.45公顷，占规划区块城镇建设用地的17.66%，均为中小学用地。
3.商业服务用地（用地代码09）
规划商业服务业用地1.66公顷，占规划区块城镇建设用地的8.50%，其中商业用地1.46公顷，公用设施营业网点用地0.20公顷。
4.交通运输用地（用地代码12）
规划交通运输用地6.58公顷，占规划区块城镇建设用地的33.67%。均为城镇村道路用地。
5.绿地与开敞空间用地（用地代码14）
规划绿地与开敞空间用地2.58公顷，占规划区块城镇建设用地的13.20%，其中，公园绿地2.37公顷，广场用地0.21公顷。
6.特殊用地（用地代码15）
规划特殊用地0.13公顷，占规划区块城镇建设用地的0.67%，均为宗教用地。
7.陆地水域（用地代码17）
规划陆地水域1.57公顷，占规划区块总用地面积的8.03%，均为河流水面。
规划城镇建设用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地分类 | 用地面积(h㎡) | 占规划建设用地 比例(%) |
1 | 07 |
| 居住用地 | 5.14 | 26.31 |
其中 | 0701 | 城镇住宅用地 | 4.45 | 22.77 |
0701/0901 | 城镇住宅用地/商业用地 | 0.47 | 2.41 |
0702 | 城镇社区服务设施用地 | 0.22 | 1.13 |
2 | 08 |
| 公共管理与公共服务用地 | 3.45 | 17.66 |
其中 | 080403 | 中小学用地 | 3.45 | 17.66 |
3 | 09 |
| 商业服务业用地 | 1.66 | 8.50 |
其中 | 0901 | 商业用地 | 1.46 | 7.47 |
090105 | 公用设施营业网点用地 | 0.2 | 1.02 |
4 | 12 |
| 交通运输用地 | 6.58 | 33.67 |
其中 | 1207 | 城镇村道路用地 | 6.58 | 33.67 |
4 | 14 |
| 绿地与开敞空间用地 | 2.58 | 13.20 |
其中 | 1401 | 公园绿地 | 2.37 | 12.13 |
1403 | 广场用地 | 0.21 | 1.07 |
5 | 15 |
| 特殊用地 | 0.13 | 0.67 |
其中 | 1503 | 宗教用地 | 0.13 | 0.67 |
总计 | 建设用地 | 19.54 | 100.00 |
地块规划指标控制表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（m2） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 配套设施 | 备注 |
DC-C02-01 | 1401 | 公园绿地 | 2093.63 | - | - | - | - |
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DC-C02-02 | 0901 | 商业用地 | 6723.16 | 3.0 | 60 | 24 | 15 | 公共厕所 |
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DC-C02-03 | 0701 | 城镇住宅用地 | 8914.72 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
DC-C02-04 | 1401 | 公园绿地 | 2497.62 | - | - | - | - |
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DC-C02-05 | 0701 | 城镇住宅用地 | 2290.56 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
DC-D02-01 | 1401 | 公园绿地 | 5436.56 | - | - | - | - |
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DC-D02-02 | 0701/ 0901 | 商住混合用地 | 4708.90 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
DC-D02-03 | 090105 | 公用设施营业网点用地 | 1953.10 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
DC-D04-01 | 0901 | 商业用地 | 7911.16 | 2.0 | 60 | 24 | 15 | 农贸市场 |
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DC-D04-02 | 1401 | 公园绿地 | 1672.15 | - | - | - | - |
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DC-D05-01 | 0701 | 城镇住宅用地 | 3356.94 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
DC-D05-02 | 1403 | 广场用地 | 2156.11 | - | - | - | - | 公共厕所 |
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CDN-E-01 | 1401 | 公园绿地 | 2740.22 | - | - | - | - |
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CDN-E-02 | 080403/0805/0902 | 中小学用地 | 11990.10 | 1.5 | 35 | 24 | 35 |
| 兼容体育用地、商务金融用地 |
CDN-E-03 | 1401 | 公园绿地 | 1212.55 | - | - | - | - |
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CDN-E-04 | 0701 | 城镇住宅用地 | 586.14 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CDN-E-05 | 080403 | 中小学用地 | 22510.23 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CDN-E-06 | 0701 | 城镇住宅用地 | 2640.43 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CDN-E-07 | 1401 | 公园绿地 | 976.21 | - | - | - | - |
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CDN-E-08 | 0702 | 城镇社区服务设施用地 | 2175.08 | 2.5 | 45 | 24 | 10 |
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CDN-E-09 | 0701 | 城镇住宅用地 | 9735.93 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CDN-E-10 | 0701 | 城镇住宅用地 | 3122.42 | - | - | - | - |
| 现状保留 |
CDN-E-11 | 1401 | 公园绿地 | 4091.64 | - | - | - | - |
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CDN-E-12 | 1401 | 公园绿地 | 2956.55 | - | - | - | - |
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CDN-E-13 | 0701 | 城镇住宅用地 | 7976.78 |
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| 现状保留 |
CDN-E-14 | 1503 | 宗教用地 | 1272.76 |
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| 现状保留 |
CDN-E-15 | 0701 | 城镇住宅用地 | 5841.91 | 3.2 | 40 | 80 | 35 |
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总计 | 130662.98 |
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三、附图
1.区位图
2.用地现状图
3.用地规划图
4.地块编号图
图纸--龙港市象北区块详细规划D02-01~03、D04-01~03、D05-02地块修改及城东南单元姜立夫小学街坊详细规划公示21.pdf
