仅1轮报价，龙港市兴港投资建设有限公司以底价59425万元竞得龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块，楼面价4343元/㎡。
地块位于龙港市下涝未来社区（二期）兴翔路北侧，出让面积63267.9㎡，综合容积率2.162，建筑面积≤136814.76㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块分为四个子地块，具体指标如下：
地块红线图
地块规划条件：
1、2-32地块、2-36地块兼容B11（商业零售用地）、B13（餐饮用地）、B2（商务用地）、B3（娱乐康体用地），兼容部分的地上建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过30%。2-32地块商业建筑面积≤4500㎡；2-36地块商业建筑面积≤3200㎡。
2.定向定价商品房：
2-36地块中定向商品房总建筑面积10527平方米（含公摊建筑面积），全部为住宅，其中单套住宅建筑面积分90平方米、120平方米两种规格，套数各50%，由龙港市城市建设发展有限公司回购，回购单价为10000元/平方米，竞得者须按照定向商品房每两套1个机动车停车位无偿提供，定向商品房需成片落实，机动车需按近定向商品房成片落实。竞得者不得对外销售且不得将定向商品房土地使用权抵押融资。具体建设标准、回购面积、价款支付、验收移交、履约责任等相关事项按照《龙港市世纪新城片区2-36地块定向定价商品房建设管理协议》执行。
3. 代建项目相关事宜：
（1）龙港市世纪新城2-06-1、2-06-2地块规划用地面积14866.03平方米（合22.30亩），其中公园绿地面积1163.70平方米，净用地面积13702.33平方米（合20.55亩），用地性质为住宅用地，计入容积率的地上建筑面积≤44532.57平方米。2-06-1地块为；老年型住宅，建筑面积17450平方米，套型为50平方米；2-06-2地块为拆迁安置项目用房，建筑面积26306平方米（含配套设施用房建筑面积1206平方米及其它配套用房建筑面积1100平方米），套型为120平方米，每套建筑面积允许误差为±2%,共计住宅建筑面积24000平方米。代建综合单价为4380元/平方米，此标准计算的代建款包含地下室一层全部停车位，由龙港市城市建设发展有限公司按照节点支付。建设要求与下涝未来社区商品房必须采用相同建筑用材、建筑品质（不包括未来社区的空中花园和“三化九场景”、33项考核指标），并且同步推进建设，安置房与未来社区二期商品房同期交房，老年型住宅比未来社区二期商品房提前6个月交房。具体建设标准、价款支付、验收移交、履约责任等相关事项按照《龙港市世纪新城片区2-06-1、2-06-2地块安置房代建管理协议书》执行。
（2）龙港市世纪新城片区1-21地块规划总用地面积55832.78平方米（合83.75亩），其中公园绿地面积2903.76平方米，净用地面积52929.02平方米（合79.39亩），用地性质为住宅用地，计入容积率的地上总建筑面积＞52929.02平方米且≤148201.25平方米，其中配置社区用房900平方米，便民服务用房≥780平方米。为政府拆迁安置项目用房，由竞得者代建，46000平方米套型全部为120平方米，其余为90平方米套型、120平方米套型各50%（设计过程按需调整）。代建综合单价为4900元/平方米，以此标准计算的代建款总价包含地下室一层全部停车位的造价，代建款由龙港市城市建设发展有限公司按照节点支付。具体建设标准、价款支付、验收移交、履约责任等相关事项按照《龙港市世纪新城片区1-21地块安置房代建管理协议书》执行。
4. 配建项目要求：
1-18、1-20、1-22、1-25、2-05-1、2-05-2、2-13-1、2-25、2-33、2-35地块公园绿地和道路迎港路（龙虹路—白沙河大道）及相应桥涵、水域调整的配建、整治项目为下涝二期工程配建项目，配建项目建成后无偿移交给龙港市城市建设开发有限公司，环境整治内容建成后无偿移交给龙港市城乡一体化建设中心指定的部门。
以上代建、配建项目须另行办理立项、划拨等手续，“四证”（不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）委托竞得者办理。
5.交付及销售要求：2-15、2-26地块建设内容须在2024年6月30日前完工交付。出让地块内商业水街的30%产权须由竞得者自持，自持内容清单报送龙港市城乡一体化建设中心审核确认，由运营企业运营十年期满后，竞得者可售卖转让。所有竞得者自有产权项目在售卖转让时均须与受让方签订满足未来社区运营要求的协议，并报龙港市城乡一体化建设中心审核通过。 来源：温州楼市动态 图片版权归原作者所有，如有侵权联系删除
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