《龙港新城中央商务区XC-1-32、XC-1-41等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城中央商务区XC-1-32、XC-1-41等地块控制性详细规划修改》草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：2021年5月21日-2021年7月2日 联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局 联系电话：0577-59902551 公示内容如下： 一、项目概况 （一）修改范围 本次规划修改范围为《龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中的XC-1-32、XC-1-41、XC-4-15地块，总用地面积约为8.42公顷。其中，XC-1-32、XC-1-41地块位于龙港新城中央商务区月湖南部,XC-4-15 地块位于龙港新城中央商务区东部。 （二）地块及周边建设现状 XC-1-32、XC-1-41地块东侧为已建新城大道，跨过新城大道为现状临时搭建用地，地块南侧为已建城展路，跨过城展路为现状空闲地和临时搭建用地，地块西侧为规划环城河及公园绿地，地块北侧为月湖路，跨过月湖路为现状已建月湖中心公园。 XC-4-15地块周边的主要道路为滨海大道、城南大道、采霞路和朝辉路，本次规划修改地块东侧和南侧为现状空闲地，地块西侧为现状在建恒大逸合城三期，地块北侧为已建滨海大道，其余道路均未按规划实施。 二、规划修改内容 （一）用地界线修改 本次规划修改对XC-1-32地块用地界线进行调整，将原XC-1-32地块分割为XC-1-32a、XC-1-32b两地块，修改后XC-1-32a地块用地面积18861平方米，XC-1-32b地块用地面积28386平方米。 （二）用地性质和控制指标修改 原XC-1-32地块（商业用地B1）用地面积47245平方米，容积率3.5，建筑密度50%，建筑限高100米，绿地率20%。用地重新划分后XC-1-32b地块用地性质调整为商住混合用地(R/B)，修改后用地面积28386平方米，容积率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，绿地率35%。 原XC-1-41地块（商务设施用地B2）用地面积17451平方米，容积率2.5，建筑密度30%，建筑限高50米，绿地率30%。本次规划修改后用地面积17451平方米，容积率2.0，建筑密度40%，建筑限高200米，绿地率20%。 原XC-4-15地块（商业用地B1）用地面积38441平方米，容积率2.5，建筑密度50%，建筑限高80米，绿地率20%。本次规划修改后将原XC-4-15地块用地性质调整为商住混合用地(R/B)，修改后用地面积38441平方米，容积率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，绿地率35%。 修改前地块控制指标表
地块编号 | 用地面积（m2） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 用地兼容性 | 备注 | XC-1-32 | 47245 | B1 | 3.5 | 50 | 20 | 100 | B2/B3/R2 | - | XC-1-41 | 17451 | B2 | 2.5 | 30 | 30 | 50 | - | 建议为新城管委会选址 | XC-4-15 | 38441 | B1 | 2.5 | 50 | 20 | 80 | B2/B3 | - |
修改后地块控制指标表 地块编号 | 用地面积（m2） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 用地兼容性 | 备注 | XC-1-32a | 18861 | B1 | 3.5 | 50 | 20 | 100 | B2/B3/R2 |
| XC-1-32b | 28386 | R/B | 2.5 | 22 | 35 | 80 | B1 | - | XC-1-41 | 17451 | B2 | 2.0 | 40 | 20 | 200 | - | - | XC-4-15 | 38441 | R/B | 2.5 | 22 | 35 | 80 | - | - |
三、附图 1. 区位图 2. 用地现状图（XC-1-32、XC-1-41) 3. 用地现状图（XC-4-15) 4. 修改前用地规划图（XC-1-32、XC-1-41) 5. 修改前用地规划图（XC-4-15) 6. 修改后用地规划图（XC-1-32、XC-1-41) 7. 修改后用地规划图（XC-4-15) 龙港市自然资源与规划建设局 2021年5月21日
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