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招投标信息
卫星图 龙港市自然资源与规划建设局国有建设用地使用权挂牌出让公告 经龙港市人民政府批准(龙政发〔2021〕19号)，龙港市自然资源与规划建设局决定挂牌出让龙港世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块及泰源路地下空间国有建设用地使用权，并与龙港市政务服务中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地 编号 | 龙港世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块及泰源路地下空间 | 宗地 面积 | 总用地面积54651.5㎡。其中：3-21地块12327.17㎡，3-16地块34171.93㎡、3-04地块8152.40㎡，出让泰源路地下空间面积3048.64㎡ | 宗地坐落 | 龙港市兴翔路东侧、上佳路西侧 | 出让 年期 | 3-04、3-16地块住宅出让年限70年，商业及泰源路地下空间（停车场）40年；3-21地块商业出让年限40年 | 容积率 | 3-21地块≤5.5且≥5.0，3-16地块≤2.5，3-04地块≤2.5 | 计入容积率地上总建筑面积 | 总建筑面积≤165357.27㎡，其中：3-21地块≤59948.74㎡且≥54498.85㎡，3-16地块≤85429.83㎡，3-04地块≤19978.7㎡ | 绿地率 | 3-21地块≥10%、3-16地块≥30%、3-04地块≥30% | 建筑高度 | 27米≤住宅建筑≤80米 145米≤3-21地块≤220米 | 土地用途 | 3-21地块为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、兼容商务金融用地；3-16地块、3-04地块为城镇住宅用地，兼容零售商业用地、餐饮用地 | 建筑密度 | ≤40.1%，其中：3-21地块≤60%、3-16地块≤35%、3-04地块≤35% | 竞买保证金 | 12353万元 |
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| 起始价 | 61761万元 | 加价幅度 | 100万元或其整数倍 | 挂牌开始时间 | 2021年3月22日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2021年4 月2 日9 时00 分 | 备注 | 1、3-21地块、3-16地块、3-04地块等三宗地块采用搭配一起同时挂牌出让。竞得人必须在竞得之日起10个工作日内：凭成交确认书先与龙港市城乡一体化建设中心签订《龙港市世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块建设管理协议》（逾期未签订的视为竞得人自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还）；再凭《龙港市世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块建设管理协议》（见出让须知附件）与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金、耕地开垦费，不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 3、本地块按土地现状出让。 |
具体情况详见《挂牌出让须知》。 二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。(二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。（三）竞买人如为龙港市域外注册的企业，竞得后应当按规定在龙港市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为龙港市十域内注册的企业也可在龙港市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让,当地块竞价总价未达到80261万元时（溢30%），按价最高者竞得方式确定竞得人，当地块竞价总价达到80261万元（溢价30%）时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（政策性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人，最高竞报面积为80000平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。六、本次挂牌报名时间：2021年3 月22 日9 时00分至 2021年3月31日17 时00分。七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2021 年3 月 31 日17 时00分。八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：竞得之日起一个月内缴纳50%总地价款，余额四个月内缴清。(一)龙港市自然资源与规划建设局（龙港市西一路181号） 联系电话：0577-59902598、59902566(二)龙港市政务服务中心 407室 联系电话：0577－68099707 龙港市自然资源与规划建设局 龙港市政务服务中心 2021年3 月 2 日
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