|
《龙港市四桥片区城市更新板块控制性详细规划》由龙港市自然资源与规划建设局组织编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，将《龙港市四桥片区城市更新板块控制性详细规划》草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：2024年4月2日——2024年5月13日（共30个工作日） 联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局 联系电话： 0577-59902551 公示内容如下： 一、项目概况 （一）规划区位及范围 《龙港市四桥片区城市更新板块控制性详细规划》规划区面积231.16公顷。规划区北以滩涂水系为界，西侧以彩虹大道、龙翔路为界，南侧以世纪大道、东城路为界，东侧以规划松宁路为界。 （二）现状用地情况 地块建设情况：规划区现状主要为产业用地、居住用地、农村宅基地、空闲地及水域，现状沿彩虹大道两侧形成集中连片工业区，沿现状洲石路形成集聚的居住生活区。
（三）原控规情况 规划区范围内涉及原《苍南县龙港镇江滨大道新美洲区块控制性详细规划》（2018），该规划于2018年8月批复实施，为龙港新美洲区块开发建设的法定依据。本次规划涉及《苍南县龙港镇江滨大道新美洲区块控制性详细规划》（2018）全部范围41.11公顷，其各地块用地性质和控制如下表： 2018年版控规各地块的控制指标一览表 地块编号 | 用地性质 代码 | 用地面积(公顷) | 住宅建筑面积(平方米) | 公建建筑面积(平方米) | 总建筑面积 (平方米) | 建筑占地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度(%) | 建筑限高(米) | 绿地率(%) | 户数（户） | 人口（人） | 住宅停车位（个） | 公建停车位（个） | 总机动车位(个) | 公共服务设施配套 | 出入口方向 | 备注 | XMZ01-01 | E1 | 0.63 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ01-02 | E1 | 0.14 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ01-03 | E2 | 5.76 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 全民健身活动中心-1，公共厕所-1-60 | - | - | XMZ01-04 | E2 | 8.37 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 湿地公园管理服务设施 | XMZ01-05 | E2 | 0.47 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 合计 | 15.37 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0 | - | - | - | XMZ02-01 | R21 | 0.92 | 24012 | 2668 | 26680 | 2576 | 2.9 | 28 | 100 | 30 | 200 | 600 | 220 | 16 | 236 | - | E、N | 兼容B1,拆建安置 | XMZ02-02 | R21 | 0.61 | 14640 | - | 14640 | 2440 | 2.4 | 40 | 24 | 25 | 50 | 150 | 55 | - | 55 | - | E | 兼容B1,自建房50户 | XMZ02-03 | R21 | 0.95 | 29070 | 3230 | 32300 | 2660 | 3.4 | 28 | 100 | 30 | 242 | 726 | 266 | 19 | 286 | - | N | 兼容B1，拆建安置 | XMZ02-04 | R21 | 0.28 | 5040 | 560 | 5600 | 1350 | 2 | 45 | 24 | 20 | 42 | 126 | 46 | 3 | 54 | - | S | 兼容B1，拆建改造 | XMZ02-05 | R21 | 1.19 | 23256 | - | 23256 | 3876 | - | - | - | - | 194 | 582 | - | - | - | - | S | 现状保留 | XMZ02-06 | R21 | 0.21 | 7300 | - | 7300 | 1363 | - | - | - | - | 25 | 75 | - | - | - | - | S | 现状保留,自建房25户 | XMZ02-07 | R21 | 0.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | 10 | 30 | - | - | 10 | - | S | 已批个人建房项目 | XMZ02-08 | R21 | 0.33 | - | - | - | - | - | - | - | - | 50 | 150 | 55 | - | 55 | - | N | 已批个人建房项目 | XMZ02-09 | R21 | 0.4 | 10736 | - | 10736 | 2200 | - | - | - | - | 43 | 129 | - | - | - | - | E、S | 现状保留,自建房43户 | XMZ02-10 | B41 | 0.27 | - | - | - | - | - | - | - | 20 | - | - | - | - | - | 加油加气站-1 | N | - | XMZ02-11 | G1 | 0.14 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ02-12 | G1 | 0.62 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ02-13 | G1 | 0.02 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ02-14 | G1 | 0.07 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 30 | 30 | - | - | - | XMZ02-15 | G1/S42 | 0.45 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 100 | 100 | 社会停车场-1-100、通信基站-1、10kV开闭所-1 | N | - | XMZ02-16 | G1/S42 | 0.16 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 20 | 20 | 社会停车场-1-20 | S | - | XMZ02-17 | E1 | 0.5 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 合计 | 7.22 | 114054 | 6458 | 120512 | 16465 | - | - | - | - | 856 | 2568 | 643 | 189 | 846 | - | - | - | XMZ03-01 | R21 | 0.94 | 24534 | 2726 | 27260 | 2632 | 2.9 | 28 | 100 | 30 | 204 | 612 | 225 | 16 | 241 | - | W | 兼容B1，拆建安置 | XMZ03-02 | R21 | 0.39 | 11124 | - | 11124 | 2275 | - | - | - | - | 46 | 138 | - | - | - | - | S、W | 现状保留,自建房46户 | XMZ03-03 | R22 | 0.19 | - | 1677 | 1677 | 838 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 农贸市场-1、公共厕所-1-60 | S | 现状保留 | XMZ03-04 | G1 | 0.29 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ03-05 | G1 | 0.02 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ03-06 | G1 | 0.03 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ03-07 | E1 | 0.61 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 合计 | 2.47 | 35658 | 4403 | 40060 | 5746 | - | - | - | - | 250 | 750 | 225 | 16 | 241 | - | - | - | XMZ04-01 | R21 | 1.76 | 38016 | 4224 | 42240 | 5640 | 2.4 | 30 | 100 | 30 | 317 | 951 | 348 | 25 | 374 | 新美洲村村委会-1-1000 | E、S | 兼容B1，拆建改造 | XMZ04-02 | B1/B2/R21 | 1.42 | 31950 | 3550 | 35500 | 6120 | 2.5 | 40 | 100 | 25 | 266 | 798 | 293 | 21 | 314 | 公共厕所-1-60、10kV开闭所-1 | E、N | - | XMZ04-03 | G1 | 0.08 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ04-04 | G1 | 0.13 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ04-05 | G1 | 0.12 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ04-06 | G1 | 0.12 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ04-07 | E1 | 0.18 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 合计 | 3.81 | 69966 | 7774 | 77740 | 11760 | - | - | - | - | 583 | 1749 | 641 | 47 | 688 | - | - | - | XMZ05-01 | H4 | 0.84 | - | 12600 | 12600 | 2100 | 1.5 | 25 | 24 | 35 | - | - | - | - | - | - | S | 边防哨所 | XMZ05-02 | R21 | 1.28 | 26100 | - | 26100 | 4350 | - | - | - | - | 218 | 654 | - | - | - | 通信基站-1 | E、W、N | 现状保留 | XMZ05-03 | R21 | 1.11 | 27018 | - | 27018 | 4503 | - | - | - | - | 225 | 675 | - | - | - | - | E、W | 现状保留 | XMZ05-04 | R21 | 0.26 | 10400 | - | 10400 | 1820 | 4 | 70 | 24 | 10 | 35 | 105 | - | - | - | - | S | 现状保留，局部改建 | XMZ05-05 | G1 | 0.03 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ05-06 | G1 | 0.05 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ05-07 | G1 | 0.22 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | XMZ05-08 | E1 | 0.34 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 合计 | 4.13 | 63518 | 12600 | 76118 | 12773 | - | - | - | - | 478 | 1434 | - | - | - | - | - | - | 总计 | 33 | 283195 | 31235 | 314430 | 46744 | - | - | - | - | 2168 | 6501 | 1509 | 252 | 1775 | - | - | - |
二、修改依据 1、法律法规 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行,2019年修订） （2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月） （3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010） 2、技术规范 （1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011） （2）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018） （3）《城市综合交通体系规划标准》（GBT 51328-2018 ） （4）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016） （5）《城市环境卫生设施规划标准》（GBT 50337-2018） （6）《城市防洪工程设计规范》（GBT 50805-2012 ） （7）《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83-2016） （8）《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016） （9）《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2017） （10）《城市电力规划规范》（GBT 50293-2014） 3、相关规划 （1）龙港市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要 （2）《龙港市国土空间总体规划》（2021-2035年） （3）《苍南县龙港镇城市总体规划（2011-2030）》（2017修改） （4）《苍南县龙港镇江滨大道新美洲区块控制性详细规划》(2018) （5）《龙港市教育学校布局专项规划》（2020-2035年） （6）《龙港市公共交通专项规划》（2021-2035） 4、其他国家及地方有关规定及技术规范 三、修改内容 （一）控规范围的修改 规划在原新美洲区块基础上，扩大控制性详细规划面积至231.16公顷，增加控制性详细规划覆盖面积190.05公顷。 （二）空间结构的修改 修改后，规划区空间结构为“一轴三带多节点”。 一轴：世纪大道城市发展轴；在现状城东工业区基础之上，通过腾笼换鸟等策略，沿世纪大道打造集聚研发孵化、产业配套、城市商业等职能。 三带：沿鳌江的滨江风情带、彩虹大道联动发展带、临港大道城市功能带。 多节点：四桥门户节点、商务节点、服务中心节点。 （三）用地性质及用地布局的修改 修改后，根据国土空间规划对片区的功能定位，传导城市设计主要内容，协调落实海塘安澜工程建设，增补配套设施、公园绿地、公共空间等，对规划区用地性质、规划指标进行调整修改。本规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)划分用地。修改后，规划区规划居住用地共计70.14公顷，占本规划城市建设用地的33.7％。其中，二类居住用地67.47公顷，幼儿园用地2.67公顷。规划公共管理与公共服务设施用地共计22.76公顷，占本规划城市建设用地的10.9%。宗教用地（A9）位于CD-F1-02地块和CD-D4-07地块内，其中CD-F1-02地块为扩建，CD-D4-07地块为现状保留。规划商业服务业设施用地32.86公顷，占本规划城市建设用地的15.8%。其中商业设施用地20.91公顷，商住混合用地11.67公顷，加油加气站用地0.28公顷。规划普通工业用地5.78公顷，占本规划城市建设用地的2.8%，为现状保留。规划道路与交通设施用地57.02公顷，占本规划城市建设用地的27.4%，其中交通场站用地0.41公顷。规划公用设施用地,4.19公顷，占本规划城市建设用地的2.0%。其中，供电用地0.47公顷，排水用地0.23公顷，防洪用地3.49公顷。绿地与广场用地面积15.19公顷，占规划建设用地的7.3%。详见附表一。
（三）道路交通的修改 1、道路系统规划 本规划涉及地铁S3线，规划区内不设站点。（轨道交通规划以实际批复为准） 规划区对外交通主要为彩虹大道及世纪大道。根据龙港国土空间规划（上报稿）确定的路网基础，进一步完善四桥片区路网系统。规划区城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路和其他道路五个等级。 快速路：世纪大道，道路红线宽度73米。 主干路：江滨大道、彩虹大道、临港大道、东城路，道路红线宽度一般为36-50米。 次干路：龙洲路、南程璐、松阳路、松涛路、松宁路、龙翔路，道路红线宽度一般为30-42米。 支路：东昌路、龙新路、潜龙南路、龙美路、东一路、规划支路1～规划支路4等，道路红线宽度为15-32米。规划区道路系统的等级、位置及规划控制要求详见附表二。 2、慢行系统规划 打造两类慢行道：沿江大通道慢行道、城市慢行道。沿江大通道慢行道结合海塘安澜工程设置，城市慢行道连接滨水开敞空间、公园绿地及道路步行系统。慢行道应保障其安全、连续，在规划时充分考虑城市慢行系统的营造，增强行人的可达性。 3、交通设施规划 规划区规划设施公交首末站一座，用地面积0.41公顷，用地编号CD-D-07。 规划区设置2座社会停车场，地块CD-H-01，用地面积4.03公顷，配建社会停车位200个，地块DC-D-06，用地面积4.46公顷，配建社会停车位250个。 （四）配套设施的修改 规划区单元按照国土空间总体规划、《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》、15分钟社区生活圈等要求，均衡布局各类公共设施，规划公共设施的控制要求详见附表三。规划区未涉及的其他公共设施按《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及相关标准规范予以落实。 1、 教育设施 规划新建1所九年一贯制学校，（用地面积38397㎡，36班，地块编号CD-J-03）。 现状巨人学校规划改建为24班巨人中学（用地面积41994㎡，24班，地块编号DC-A-01）；规划新建1所18班中学（用地面积17995㎡，18班，地块编号CD-E-01），位于龙美路、松阳路交叉口东北侧。 将原有九年一贯制潜龙学校改为潜龙小学（用地面积34612㎡，30班，地块编号DC-B-09）；扩建现状第十三小学，规划扩建为36班小学（用地面积25589㎡，36班，地块编号CD-E-22）。 规划新建4座幼儿园，分别为幼儿园1（用地面积6593㎡，12班，地块编号CD-D-02），位于龙洲路、松阳路交叉口东北侧；幼儿园2（用地面积11718㎡，15班幼儿园，地块编号CD-G-14），位于龙洲路、松宁路西南侧；幼儿园3（用地面积8431㎡，12班，地块编号CD-I-09），位于龙新路北侧；幼儿园4（9班，30人/班，配建于地块编号DC-C-02中），位于规划一路与彩虹大道交叉口西南侧，由政府收储现有建筑后改建。 规划布局6处养育托管点。地块CD-G-14内设置6班托育综合服务中心，位于龙洲路与松宁路交叉口西南侧；地块CD-I-09内设置6班托育综合服务中心，位于龙新路与规划支路3交叉口东北侧；地块CD-C-03内设置3班养育托管点，位于龙洲路与东一路交叉口东北侧；地块CD-E-14内设置3班养育托管点，位于龙美路与规划支路3交叉口东北侧；地块DC-A-02内设置3班养育托管点，位于东城路与彩虹大道交叉口西北侧；地块DC-C-02内设置3班养育托管点，位于规划一路与彩虹大道交叉口西南侧，由政府收储现有建筑后改建。 2、文化体育设施 规划布局3个综合体育活动中心。地块CD-G-04、CD-I-05内各配建1个综合体育活动中心，建筑面积不低于7500平方米。地块DC-C-02旧区改造按照《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》中的70%折算，建筑面积不低于4800平方米。 规划布局6个室外活动场地，分别位于地块CD-G-22、CD-I-01、CD-E-24、CD-E-04、DC-B-02、DC-D-04，用地面积均不低于3000平方米。 规划布局3个综合文化站，分别位于地块CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02，各建筑面积3000-6000平方米。 规划布局2个文化活动室，分别位于地块CD-C-02、CD-I-08，各建筑面积400-1200平方米。 3、医疗卫生设施 规划布局3个卫生服务中心，分别位于CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02地块内，各建筑面积均不低于2000平方米。 4、养老设施 规划布局3个老年服务中心，分别位于地块CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02地块内，建筑面积均不低于3500平方米。 5、其他配套设施 其他配套设施主要包括物业管理、便利店、活动场地、生活垃圾收集点、停车场（库）等设施，规划按照《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等进行配置。 （五）控制指标的修改 规划区涉及3个控规单元，16个街区，共划分城镇开发边界内148个地块，城镇开发边界外7个地块，详见附表四。
四、附表 附表一： 规划用地一览表 用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm²) | 占城市建设用地比例(%) | 大类 | 中类 | R |
| 居住用地 | 70.14 | 33.7% | R2 | 二类居住用地 | 67.47 | 32.4% | R22 | 幼儿园用地 | 2.67 | 1.3% | A |
| 公共管理与公共服务设施用地 | 22.76 | 10.9% | A3 | 教育科研用地 | 15.85 | 7.6% | A9 | 宗教用地 | 0.71 | 0.3% | A1+B1 | 公服商业混合用地 | 6.20 | 3.0% | B |
| 商业服务业设施用地 | 32.86 | 15.8% | B1 | 商业设施用地 | 20.91 | 10.1% | B4 | 加油加气站用地 | 0.28 | 0.1% | B1+R2 | 商住混合用地 | 11.67 | 5.6% | M |
| 工业用地 | 5.78 | 2.8% | M1 | 普通工业用地 | 5.78 | 2.8% | S |
| 道路与交通设施用地 | 57.02 | 27.4% | S1 | 城市道路用地 | 56.61 | 27.2% | S4 | 交通场站用地 | 0.41 | 0.2% | U |
| 公用设施用地 | 4.19 | 2.0% | U1 | 供应设施用地 | 0.47 | 0.2% | U2 | 环境设施用地 | 0.23 | 0.1% | U3 | 安全设施用地 | 3.49 | 1.7% | G |
| 绿地与广场用地 | 15.19 | 7.3% | H11 | 城市建设用地 | 207.94 | 100.0% | E |
| 非建设用地 | 23.22 |
| E1 | 水域 | 8.63 |
| E2 | 农林用地 | 14.59 |
| 总计 | 231.16 |
|
附表二： 道路交通控制一览表 道路等级 | 序号 | 道路名 | 走向 | 红线宽度(米) | 车行道断面形式 | 人行道 | 单侧道路路幅宽度（m) | 中央隔离带 | 备注 | 人行道 | 非机动车道 | 机非隔离带 | 辅道 | 隔离带 | 机动车道 |
| 快速路 | 1 | 世纪大道
（龙翔路～彩虹大道） | 东西向 | 73 | 双向10车道 | 两侧4.0米 | 4 | 3.5 | 2 | 7.5 | 3 | 11.5 | 10 | 规划扩建 | 道路等级 | 序号 | 道路名 | 走向 | 红线宽度(米) | 车行道断面形式 | 人行道 | 单侧道路路幅宽度（m) |
|
|
|
|
| 中央隔离带 | 备注 |
|
|
|
|
|
|
| 人行道 | 非机动车道 | 机非隔离带 | 机动车道 |
|
| 主干道 | 1 | 江滨大道
（彩虹大道～松宁路） | 东西向 | 36 | 双向4车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 7.5 | 4 | 现状保留 | 2 | 彩虹大道
（江滨大道～世纪大道） | 南北向 | 50 | 双向6车道 | 两侧各5.5米 | 5.5 | 3.5 | 4 | 11 | 2 | 现状保留 | 3 | 临港大道
（彩虹大道～松宁路） | 东西向 | 50 | 双向6车道 | 两侧各5.5米 | 5.5 | 3.5 | 4 | 11 | 2 | 部分现状保留 | 4 | 松涛路
（江滨大道～龙新路） | 南北向 | 42 | 双向6车道 | 两侧各4.0米 | 4 | 3.5 | 1.5 | 11 | 2 |
| 5 | 东城路
（龙翔路～彩虹大道） | 东西向 | 36 | 双向6车道 | 两侧各2.5米 | 2.5 | 2.5 | 2 | 11 | - |
| 次干道 | 1 | 龙洲路
（彩虹大道～松宁路） | 东西向 | 34 | 双向4 车道 | 两侧各3.5米 | 4.5 | 2.5 | 1.5 | 7.5 | 2 |
| 2 | 南城路
（龙翔路～彩虹大道） | 东西向 | 32 | 双向4 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 2.5 | 2.5 | 7.5 | - | 现状保留 | 3 | 松阳路
（江滨大道～龙新路） | 南北向 | 30 | 双向4 车道 | 两侧各3.0米 | 3 | 2.5 | 2 | 7.5 | - |
| 5 | 松宁路
（江滨大道～龙新路） | 南北向 | 32 | 双向4 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 2.5 | 2.5 | 7.5 | - |
| 6 | 龙翔路
（世纪大道～龙美路西） | 南北向 | 34 | 双向4 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 2.5 | 1.5 | 7.5 | 4 | 近期无法拆除的尊重现状，远期扩宽至34米。 | 支路 | 1 | 东昌路
（龙翔路～彩虹大道） | 东西向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 2 | 龙新路
（龙翔路～松宁路） | 东西向 | 32 | 双向4 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 7.5 | - |
| 3 | 潜龙南路
（龙新路～南城路） | 南北向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 4 | 龙美路东
（松涛路～松宁路） | 东西向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 5 | 龙美路
（彩虹大道～规划支路2） | 东西向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 6 | 规划支路4
（松涛路～规划支路1） | 东西向 | 18 | 双向2 车道 | 两侧各2.0米 | 2 | 2.5 | 1.5 | 3 | - |
| 7 | 规划支路3
（龙洲路～龙新路） | 南北向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 8 | 规划支路2
（江滨大道～临港大道） | 南北向 | 20 | 双向2 车道 | 两侧各2.5米 | 2.5 | 2.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 9 | 规划支路1
（江滨大道～龙新路） | 南北向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 10 | 龙美路西
（龙翔路～彩虹大道） | 东西向 | 15 | 双向2 车道 | 两侧各2.0米 | 2 | 1.5 | - | 4 | - |
| 11 | 东一路
（江滨大道～东城路东） | 南北向 | 24 | 双向2 车道 | 两侧各3.5米 | 3.5 | 3.5 | 1.5 | 3.5 | - |
| 其它道路 | 23 | 潜龙街
（龙翔路～龙新路） | 东西向 | 10 | 单行道 | 两侧各1.5米 | 1.5 | 1.5 | - | 4 | - | 保留，机动车单项通行 | 轨道等级 | 轨道名称 | 片区站点名称 | 敷设方式 | 备注 | 市域铁路 | 地铁S3线 | - | - | 规划 |
附表三： 公共服务配套设施一览表 级别 | 分类 | 项目 | 设置地块编号 | 建设规模 | 服务规模 | 设置要求 | 建筑面积（㎡） | 用地面积（㎡） | 街道级服务设施 | 教育设施 | 初级中学 | CD-E-01、DC-A-01 | 按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行 | 25-30生/千人 | （1）宜设24班、30班、36班；（2）每班不宜超过45人；（3）初级中学服务半径不宜大于1000米。 | 小学 | CD-E-22、DC-B-09 | 55-65生/千人 | （1）宜设24班、30班、36班；（2）每班不宜超过40人；（3）小学服务半径不宜大于500米。 | 体育设施 | 综合体育活动中心 | CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02 | 人均场地0.25平方米/人， | 服务人口为3-8万人 | （1）服务半径为800-1000米；（2）旧区由于建设用地紧张，标准可稍低，可按70%控制。 | 医疗设施 | 社区卫生服务中心 | CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02 | 2000 | - | 按每千服务人口不低于0.98张床位 | （1）以规划常住人口为基础计算服务人口，服务人口在10000人以下的，原则上不设住院床位；
（2）建设标准应遵循因地制宜的原则，经与属地政府对接，确有条件，可采用较高的建设标准；
（3）社区卫生服务中心宜与街道社区级老年服务中心合设；
（4）原则上不宜结合居住建筑设置。 | 养老设施 | 街道社区级老年服务中心 | CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02 | ≥3500 | / | 每街道社区设置1处或每0.5-1万老人人口设置1处 | （1）服务半径宜在1000米；
（2）宜与医疗、文化、体育设施合设或独立占地；
（3）每处应附设不小于100床位的养老设施，应设置大于300平方米的社区室外活动场地；总建筑面积宜大于等于2000平方米，其中社区管理、照料中心大于等于1500平方米，老年活动、教育中心大于等于500平方米；
（4）建筑宜选址在交通便利、环境较好、适宜老年人照料休养的地段；
（5）街道社区级老年服务中心宜与社区卫生服务中心合设，合设时，街道级老年服务中心的床位规模可为其单设的80%。 | 文化设施 | 乡镇（街道）综合文化站 | CD-G-04、CD-I-05、DC-C-02 | 3000-6000 | - | 服务人口3-8万人 | （1）服务半径不宜大于1000米；
（2）室外活动场地面积为500-1000平方米，停车场面积大于400平方米；若与综合体育活动中心合设，则乡镇（街道）综合文化站可不再单独设置室外活动场地；
（3）服务范围内若有大、中、小型文化活动类设施，建议将其与城市级文化设施结合布置；
（4）在新区或大拆大整区域，建议乡镇（街道）综合文化站结合体育、医疗、养老、商业网点等设施建设；
（5）乡镇（街道）综合文化站建议不再单独设置社区室外活动场地。 | 商业服务业设施 | 社区商业中心 | CD-G-04、CD-H-06 | 1500-3000或10000-30000 | - | - | （1）服务半径500米内的宜设置小型商业中心（1500-3000平方米）；服务半径在2千米-3千米之间的宜设置大中型商业中心（10000-30000平方米）；
（2）宜结合设置餐饮设施、银行营业网点、邮政营业网点（含快递营业设施）、电信营业网点、健身房等，其中邮政营业网点建筑面积宜为100-300平方米，健身房建筑面积宜为600-2000平方米。 | 菜市场 | CD-D-05、CD-I-05、DC-C-02 | ＞2000 | - | 每2万人设1处 | （1）服务半径不宜大于500米；
（2）宜独立占地，若为生鲜超市也可设在地下一层室内；
（3）宜与社区邻里中心合设；
（4）运输车辆易于进出的相对独立地段。 | 交通设施 | 公交首末站 | CD-D-07 | - | ≥800 | - | （1）用地面积800平方米以上，温州公交枢纽站的最低用地标准为每条公交线路 700平方米×n条（n为枢纽站的公交线路数，n≥3）；
（2）大型公建区、商业区等按照建筑规模设置首末站；
（3）超过2万人的新建大型住宅区建议配备公交首末站，结合小区的区位、用地和人口规模以及交通出行情况，一般按1300～1500㎡/万人的标准来设置。 | 社区级服务设施 | 教育设施 | 幼儿园 | CD-D-02（12班）、CD-G-14（15班）、CD-I-09（12班）、DC-C-02（9班） | 按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行 | 30-35生/千人 | （1）宜设6班、9班、12班；（2）每班不宜超过30人；（3）幼儿园服务半径不宜大于300米； | 养育托管点 | CD-G-14（6班）、CD-I-09（6班）、CD-C-03（3班）、CD-E-14（3班）、DC-C-02（3班）、DC-A-02(3班) | 360 | - | 按不少于10个托位/千人的标准配置，建筑面积≥9平方米/生 | （1）服务半径宜为300米；
（2）托位规模宜小于150人，可相应设置乳儿班（6-12个月，10人以下）、托小班（12-24个月，15人以下）和托大班（24-36个月，20人以下）三种班型。18个月以上的婴幼儿可混合编班，每个班不超过18人；
（3）养育托管点、养育托管点的室外活动场地人均面积不应小于3平方米，城市人口密集地区改、扩建的养育托管点设置室外活动场地确有困难时，应按人均面积不小于2平方米设置，且应保证1/2以上的室外活动场地冬至日日照时间不少于3小时。 | 文化设施 | 基层社区文化活动室 | CD-C-02、CD-I-08 | 400-1200 | - | 服务人口为1-1.5万人 | （1）服务半径宜在300-500米；
（2）为了节约用地，其服务范围内若有城市级文化活动类设施，建议与其结合布置。对于城市书房、文化礼堂、文化驿站等新型文化设施，可与其结合，扩展功能与内容，形成基层社区文化活动室的补充；与文化礼堂结合形成的基层社区文化活动室，文化礼堂面积不低于200平方米，讲堂面积不低于50平方米；
（3）基层社区文化活动室应包含书报阅览、棋牌室、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等功能，包括多功能活动室（主要用于开展小型演出、文艺排练、游艺等活动）、书刊阅览室、信息资源共享服务室、棋牌室等场所；
（4）宜结合或靠近同级中心绿地安排。 | 体育设施 | 社区室外活动场地 | CD-G-22、CD-I-01、CD-E-24、CD-E-04、DC-B-02、DC-D-04 | - | 1000 | 0.1平方米/人， | （1）服务半径宜在300-500米；
（2）可与绿地和建筑结合设置；
（3）旧区由于建设用地紧张，标准可稍低，可按70%控制。 | 行政管理与社区服务设施 | 基层社区用房 | CD-C-02、CD-C-08、CD-D-11、CD-I-08、DC-B-07、DC-C-05 | ≥500 | - | 每百户居民不低于30平方米 | （1）服务半径不宜大于300米；
（2）按照每百户居民不低于30平方米的标准配建，每个社区最少不低于500平方米（海岛地区每个社区不少于400平方米），辖区商业楼宇较多的社区应适当增加面积；
（3）基层社区用房宜与基层社区文化活动室合设。 | 市政公用设施 | 公共厕所 | CD-A-03、CD-D-07、CD-F-01、CD-G-14、CD-H-01、CD-I-01、CD-G-10、DC-C-04 | ≥60 | - | - | （1）一般布置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近，若和大型公建一同建设的，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；
（2）独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不得小于3米，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口；
（3）商业街和流动人口密集的闹市区街道每300～500米设一座，一般道路每800米设一座，鼓励和推广附属式公共厕所；
（4）鼓励小型垃圾中转站、公共厕所、环卫工人作息室合建。“二合一”环卫设施一般指公共厕所和环卫工人作息室合建，占地面积150～250平方米，建筑面积120～20平方米。 | 再生资源回收点 | CD-B-03、CD-C-02、CD-C-06、CD-C-07、CD-D-11、CD-E-14、CD-E-16、CD-F-06、CD-G-18、CD-I-08、CD-J-02、DC-B-07、DC-C-01、DC-C-05 | 6-10 | - | 1000-3000人设置1处 | 选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求。 |
注：直接填写地块编号表示该设施独立占地建设，以地块加 方式表示该设施非独立占地建设。本附表中除特别注明之外，所有配套设施规模均为下限要求。
附表四： 各地块的控制指标一览表 地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 强制性指标 | 指导性指标 | 备注 | 用地面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑面积（㎡） | 建筑限高（m） | 绿地率（%） | 配建车位（个） | 机动车出入口 | 公共配套服务设施 | 居住户数（户） | 人口规模（人） | CD-A-01 | 绿地与广场用地 | G1 | 1593 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-A-02 | 安全设施用地 | U32 | 23954 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划，海塘安澜工程 | CD-A-03 | 商业设施用地 | B1 | 17123 | 1 | 60 | 17123 | 15 | 20 | - | S | 公共厕所 | - | - | 规划 |
| 农林用地 | E2 | 54023 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 农林用地 | E2 | 17755 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-A-04 | 环境设施用地 | U21 | 2270 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留，新美洲水闸 | CD-A-05 | 安全设施用地 | U32 | 10909 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划，海塘安澜工程 |
| 农林用地 | E2 | 18866 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 水域 | E1 | 2221 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 水域 | E1 | 4956 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 农林用地 | E2 | 55296 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 水域 | E1 | 228 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-B-01 | 绿地与广场用地 | G1 | 4703 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-B-02 | 商业设施用地 | B1 | 19768 | 3.5 | 60 | 69188 | 120 | 20 | - | N/E/S | - | - | - | 规划 | CD-B-03 | 二类居住用地 | R2 | 21401 | 1.8 | 22 | 38521.8 | 54 | 35 | - | W | 再生资源回收点 | 321 | 803 | 规划 | CD-C-01 | 绿地与广场用地 | G1 | 5847 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-C-02 | 商住混合用地 | B+R | 34521 | 3.5 | 40 | 120823.5 | 150 | 20 | - | N/E/S | 基层社区用房、基层社区文化活动室、社区食堂、再生资源回收点 | 705 | 1762 | 规划 | CD-C-03 | 二类居住用地 | R2 | 18045 | 2.4 | 22 | 43308 | 60 | 35 | - | W/S | 3班养育托管点 | 361 | 902 | 规划 | CD-C-04 | 二类居住用地 | R2 | 13614 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-C-05 | 绿地与广场用地 | G1 | 2833 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-C-06 | 商住混合用地 | B+R | 34841 | 3.5 | 40 | 121943.5 | 150 | 20 | - | N/E/S | 再生资源回收点 | 711 | 1778 | 规划 | CD-C-07 | 二类居住用地 | R2 | 22227 | 2.4 | 22 | 53344.8 | 60 | 35 | - | N/W | 再生资源回收点 | 445 | 1111 | 规划 | CD-C-08 | 二类居住用地 | R2 | 16397 | - | - | - | - | - | - | - | 基层社区用房 | - | - | 现状保留 | CD-D-01 | 二类居住用地 | R2 | 10811 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-D-02 | 幼儿园用地 | R22 | 6593 | 1 | - | 6593 | - | 35 | - | S | 12班幼儿园 | - | - | 规划 | CD-D-03 | 水域 | E1 | 6773 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-04 | 加油加气站用地 | B41 | 2798 | 0.5 | 30 | 1399 | 15 | 20 | - | N | 加油站 | - | - | 规划 | CD-D-05 | 二类居住用地 | R2 | 10547 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-D-06 | 绿地与广场用地 | G1 | 3413 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-07 | 交通场站用地 | S41 | 4112 | - | - | - | - | - | - | - | 公交首末站、环卫职工休息室、公共厕所 | - | - | 规划 | CD-D-08 | 绿地与广场用地 | G1 | 6098 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-09 | 二类居住用地 | R2 | 9124 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-D-10 | 二类居住用地 | R2 | 5606 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-D-11 | 二类居住用地 | R2 | 25000 | 2.4 | 22 | 60000 | 60 | 35 | - | E/S | 社区食堂、基层社区用房、再生资源回收点 | 500 | 1250 | 规划 | CD-D-12 | 二类居住用地 | R2 | 9555 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-D-16 | 绿地与广场用地 | G1 | 2972 | - | - | - | - | - | - | - | 公共厕所、环卫职工休息室 | - | - | - | CD-D-15 | 商业设施用地 | B1 | 5445 | - | - | - | - | - | - | - | 菜市场 | - | - | 现状保留 | CD-D-13 | 绿地与广场用地 | G1 | 2430 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-19 | 绿地与广场用地 | G1 | 197 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-14 | 水域 | E1 | 10092 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-17 | 绿地与广场用地 | G1 | 893 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-D-18 | 绿地与广场用地 | G1 | 1095 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-01 | 教育科研用地 | A33 | 17955 | 1.2 | 25 | 21546 | - | 35 | - | N/S | 18班中学 | - | - | 规划 | CD-E-02 | 绿地与广场用地 | G1 | 2773 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-03 | 水域 | E1 | 2580 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-04 | 绿地与广场用地 | G1 | 4121 | - | - | - | - | - | - | - | 环卫职工休息室、社区室外活动场地 | - | - | - | CD-E-05 | 二类居住用地 | R2 | 11500 | 2.4 | 22 | 27600 | 60 | 35 | - | E/S | - | 230 | 575 | 规划 | CD-E-06 | 二类居住用地 | R2 | 2160 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-E-13 | 二类居住用地 | R2 | 7661 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-E-14 | 二类居住用地 | R2 | 16845 | 1.8 | 22 | 30321 | 54 | 35 | - | E/S/W | 再生资源回收点、3班养育托管点 | 253 | 632 | 规划 | CD-E-15 | 绿地与广场用地 | G1 | 1828 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-07 | 二类居住用地 | R2 | 18500 | 2.4 | 22 | 44400 | 60 | 35 | - | N/W | - | 370 | 925 | 规划 | CD-E-08 | 绿地与广场用地 | G1 | 2981 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-09 | 水域 | E1 | 4879 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-10 | 绿地与广场用地 | G1 | 2578 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-11 | 二类居住用地 | R2 | 15532 | 2.4 | 22 | 37276.8 | 60 | 35 | - | N/E/S | - | 311 | 777 | 规划 | CD-E-12 | 绿地与广场用地 | G1 | 1225 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-16 | 二类居住用地 | R2 | 24783 | - | - | - | - | - | - | - | 再生资源回收点 | - | - | 现状保留 | CD-E-17 | 绿地与广场用地 | G1 | 1419 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-18 | 水域 | E1 | 2215 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-19 | 绿地与广场用地 | G1 | 2451 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-22 | 教育科研用地 | A33 | 25589 | - | - | - | - | - | - | - | 36班小学（第十三小学） | - | - | 现状保留 | CD-E-23 | 二类居住用地 | R2 | 4036 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-E-24 | 绿地与广场用地 | G1 | 3346 | - | - | - | - | - | - | - | 社区室外活动场地 | - | - | - | CD-E-20 | 绿地与广场用地 | G1 | 7020 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-21 | 水域 | E1 | 10864 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-25 | 绿地与广场用地 | G1 | 4525 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-26 | 绿地与广场用地 | G1 | 2339 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-E-27 | 绿地与广场用地 | G1 | 289 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-01 | 二类居住用地 | R2 | 10041 | 2.4 | 22 | 24098.4 | 60 | 35 | - | E | - | 201 | 502 | 规划 | CD-F-02 | 绿地与广场用地 | G1 | 4283 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-03 | 水域 | E1 | 2593 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-04 | 水域 | E1 | 2216 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-05 | 绿地与广场用地 | G1 | 1618 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-06 | 二类居住用地 | R2 | 30295 | 2.4 | 22 | 72708 | 54 | 35 | - | W/E/S | 再生资源回收点 | 606 | 1515 | 规划 | CD-F-07 | 二类居住用地 | R2 | 9560 | 2.4 | 22 | 22944 | 60 | 35 | - | W | - | 191 | 478 | 规划 | CD-F-08 | 二类居住用地 | R2 | 10248 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-F-09 | 绿地与广场用地 | G1 | 1021 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-10 | 水域 | E1 | 1717 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-11 | 绿地与广场用地 | G1 | 1366 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-F-12 | 二类居住用地 | R2 | 10837 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-F-13 | 二类居住用地 | R2 | 14073 | 2.4 | 22 | 33775.2 | 54 | 35 | - | W/S | - | 281 | 704 | 规划 | CD-G-01 | 绿地与广场用地 | G1 | 1531 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-02 | 水域 | E1 | 1620 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-03 | 绿地与广场用地 | G1 | 1500 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-04 | 公服商业混合用地 | A+B | 17671 | 1.5 | 50 | 26506.5 | 50 | 35 | - | E | 综合文化站、体育活动中心、卫生服务中心、老年服务中心、社区食堂、社区商业中心 | - | - | 规划 | CD-G-05 | 供应设施用地 | U12 | 4671 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留，110KV新美洲变电站 | CD-G-22 | 绿地与广场用地 | G1 | 3001 | - | - | - | - | - | - | - | 环卫职工休息室、社区室外活动场地、公共厕所、垃圾转运站 | - | - | - | CD-G-11 | 绿地与广场用地 | G1 | 1056 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-12 | 水域 | E1 | 1541 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-13 | 绿地与广场用地 | G1 | 1496 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-14 | 幼儿园用地 | R22 | 11718 | 1 | - | 11718 | - | 35 | - | E | 15班幼儿园，6班养育托管点 | - | - | 规划 | CD-G-15 | 二类居住用地 | R2 | 15062 | 2.4 | 22 | 36148.8 | 54 | 35 | - | W/S | - | 301 | 753 | 规划 | CD-G-16 | 宗教用地 | A9 | 2173 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-G-06 | 二类居住用地 | R2 | 16165 | 2.4 | 22 | 38796 | 54 | 35 | - | N/E | - | 323 | 808 | 规划 | CD-G-07 | 二类居住用地 | R2 | 13973 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-G-08 | 绿地与广场用地 | G1 | 679 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-09 | 水域 | E1 | 2886 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-10 | 绿地与广场用地 | G1 | 4258 | - | - | - | - | - | - | - | 公共厕所 | - | - | - | CD-G-18 | 二类居住用地 | R2 | 25576 | 2.4 | 22 | 61382.4 | 54 | 35 | - | W/N/E | 再生资源回收点 | 512 | 1279 | 规划 | CD-G-19 | 绿地与广场用地 | G1 | 1408 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-20 | 水域 | E1 | 2128 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-G-21 | 绿地与广场用地 | G1 | 3390 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-H-01 | 商业设施用地 | B1 | 40323 | 3.5 | 40 | 141130.5 | 150 | 20 | - | N | 社会停车场（200个）、公共厕所 | - | - | 规划 | CD-H-02 | 绿地与广场用地 | G1 | 4909 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-H-03 | 水域 | E1 | 7159 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-H-04 | 绿地与广场用地 | G1 | 6728 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-H-05 | 普通工业用地 | M1 | 57815 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-H-06 | 商业设施用地 | B1 | 4436 | 1.2 | 60 | 5323.2 | 120 | 20 | - | E | 社区商业中心 | - | - | 规划 | CD-I-01 | 绿地与广场用地 | G1 | 6591 | - | - | - | - | - | - | - | 环卫职工休息室、社区室外活动场地、公共厕所、垃圾转运站 | - | - | - | CD-I-02 | 宗教用地 | A9 | 4891 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 部分现状保留 | CD-I-03 | 水域 | E1 | 3703 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-I-04 | 绿地与广场用地 | G1 | 3411 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-I-05 | 公服商业混合用地 | A+B | 9838 | 1.5 | 50 | 14757 | 50 | 35 | - | E | 综合文化站、体育活动中心、卫生服务中心、老年服务中心、社区食堂、菜市场 | - | - | 规划 | CD-I-06 | 二类居住用地 | R2 | 14016 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-I-07 | 二类居住用地 | R2 | 17310 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-I-08 | 二类居住用地 | R2 | 54718 | 2.9 | 22 | 158682.2 | 54 | 35 | - | N/W | 基层社区用房、基层社区文化活动室、再生资源回收点 | 1322 | 3306 | 规划 | CD-I-09 | 幼儿园用地 | R22 | 8431 | 1 | - | 8431 | - | 35 | - | W | 12班幼儿园、6班养育托管点 | - | - | 规划 | CD-I-10 | 二类居住用地 | R2 | 15342 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-I-11 | 绿地与广场用地 | G1 | 4577 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-I-12 | 水域 | E1 | 5090 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-I-13 | 绿地与广场用地 | G1 | 3641 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | CD-J-01 | 二类居住用地 | R2 | 25032 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | CD-J-02 | 二类居住用地 | R2 | 24734 | 2.4 | 22 | 59361.6 | 54 | 35 | - | N/E/S | 再生资源回收点 | 495 | 1237 | 规划 | CD-J-03 | 教育科研用地 | A33 | 38397 | 1.2 | - | 46076.4 | - | 35 | - | W/E/S | 36班九年一贯制 | - | - | 规划 | DC-A-01 | 教育科研用地 | A33 | 41994 | - | - | - | - | - | - | - | 24班中学（巨人中学） | - | - | 现状保留 | DC-A-02 | 商住混合用地 | B+R | 22857 | 3 | 40 | 68571 | 150 | 20 | - | N/S | 3班养育托管点 | 400 | 1000 | 规划 | DC-A-03 | 绿地与广场用地 | G1 | 1124 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-B-01 | 二类居住用地 | R2 | 5473 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | DC-B-02 | 绿地与广场用地 | G1 | 7286 | - | - | - | - | - | - | - | 环卫职工休息室、社区室外活动场地 | - | - | - | DC-B-03 | 水域 | E1 | 5454 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-B-04 | 二类居住用地 | R2 | 5567 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | DC-B-05 | 商业设施用地 | B1 | 12502 | 3.5 | 40 | 43757 | 150 | 20 | - | N | - | - | - | 规划 | DC-B-06 | 绿地与广场用地 | G1 | 1221 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-B-07 | 二类居住用地 | R2 | 32512 | 2.4 | 22 | 78028.8 | 54 | 35 | - | W/S | 基层社区用房、再生资源回收点 | 650 | 1626 | 规划 | DC-B-08 | 绿地与广场用地 | G1 | 1747 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-B-09 | 教育科研用地 | A33 | 34612 | - | - | - | - | - | - | - | 30班小学（潜龙小学） | - | - | 现状保留 | DC-C-01 | 二类居住用地 | R2 | 33446 | 2.4 | 22 | 80270.4 | 54 | 35 | - | W/N/E/S | 再生资源回收点 | 669 | 1672 | 规划 | DC-C-02 | 公服商业混合用地 | A+B | 15639 | - | - | - | - | - | - | - | 综合文化站、体育活动中心、卫生服务中心、老年服务中心、社区食堂、菜市场、9班幼儿园、3班养育托管点 | - | - | 现状保留 | DC-C-04 | 商业设施用地 | B1 | 11115 | 2.4 | 40 | 26676 | 150 | 20 | - | W/S | 公共厕所 | - | - | 规划 | DC-C-03 | 绿地与广场用地 | G1 | 1854 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-C-05 | 二类居住用地 | R2 | 27336 | 2.4 | 22 | 65606.4 | 54 | 35 | - | N/E/S | 基层社区用房、再生资源回收点 | 547 | 1367 | 规划 | DC-C-06 | 商住混合用地 | B+R | 24449 | 3 | 40 | 73347 | 150 | 20 | - | N/W/S | - | 428 | 1070 | 规划 | DC-C-07 | 绿地与广场用地 | G1 | 1628 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-D-01 | 商业设施用地 | B1 | 53741 | 3.5 | 40 | 188093.5 | 150 | 20 | - | W/E | - | - | - | 规划 | DC-D-02 | 绿地与广场用地 | G1 | 1651 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-D-03 | 水域 | E1 | 2625 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-D-04 | 绿地与广场用地 | G1 | 4896 | - | - | - | - | - | - | - | 环卫职工休息室、社区室外活动场地 | - | - | - | DC-D-05 | 公服商业混合用地 | A+B | 4472 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | DC-D-06 | 商业设施用地 | B1 | 44627 | 3.5 | 40 | 156194.5 | 150 | 20 | - | W | 社会停车场（250个） | - | - | 规划 | DC-D-07 | 绿地与广场用地 | G1 | 2739 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-D-08 | 绿地与广场用地 | G1 | 1517 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-D-09 | 水域 | E1 | 2781 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | DC-D-10 | 公服商业混合用地 | A+B | 14374 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 现状保留 | DC-D-11 | 绿地与广场用地 | G1 | 840 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 注：未编号用地位于城镇开发边界外。停车位按照浙江省工程建设地方标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DBJ33/1021-2023)的相关规定执行。 |
五、附图 （1）区位图 （2）涉及原控规用地规划图（《苍南县龙港镇江滨大道新美洲区块控制性详细规划》2018） （3）本次规划范围（修改后） （4）用地规划图（修改后） （5）用地编号图（修改后）
| 
