龙港市江口A-03地块已经具备摸文条件，我中心将组织召开安置房摸文大会，现将大会有关事项公告如下：
一、摸文大会实施时间及地点：
1、摸文时间：2021年11月1日上午9点整（原A-03地块拆迁拆迁户）
2、摸文地点：龙港市体育馆 1号楼
A-03地块拆迁的总涉及拆迁户269户（其中合并安置6户），实际拆迁户263户参加本次安置房摸文活动。本次摸文提供安置房源为1-6幢，提供房源580套。其中A档（80.19-83.17㎡）房源116套（1、4幢）；B档（102.05-106.51㎡）房源261套（2、3、4、6幢）；C档（123.57-127.39㎡）房源203套（1、2、3、5幢）。
（一）由于安置户型存在较大缺口，拆迁户选择户型需遵循以下原则进行户型匹配。
1、住宅安置面积小于等于100㎡，选择A档房源；
2、住宅安置面积大于100㎡小于等于110㎡，选择B档房源；
3、住宅安置面积大于110㎡小于150㎡，选择C档房源；
4、住宅安置面积大于等于150㎡小于等于170㎡，选择（A+A）档房源；
5、住宅安置面积大于170㎡小于等于180㎡，选择（A+B）档房源；
6、住宅安置面积大于180㎡小于等于210㎡，选择（A+C）档或者（B+B）档房源；（该档选择BB组合的需再摸取房号前，先抽取AC组合或者BB组合后确定户型组合，再摸取房号）
7、住宅安置面积大于210㎡小于等于240㎡，选择（B+C）档房源；
8、住宅安置面积大于240㎡小于等于280㎡，选择（C+C）档房源；
9、住宅安置面积大于280㎡小于等于310㎡，选择（A+B+C）或者（B+B+B）档房源；
10、住宅安置面积大于310㎡小于等于350㎡，选择（B+B+C）档房源；
11、住宅安置面积大于350㎡小于等于370㎡，选择（C+C+C）档房源；
拆迁户住宅安置面积如未遵循上述户型选择的，拆迁户原户型选择视为作废，抽签摸文时，将根据上述户型选择原则，拆迁户住宅安置面积自动切换到相对应户型里摸取房号。如拆迁户个人意愿，在安置房源套型满足的条件下，可选择小一档的房源安置。
（二）安置房摸文流程
本着公开、公平、公正的分配原则，安置房摸文定位工作在公证处现场监督下进行。首先根据电脑随机摇号先后排列，产生“排队顺序号”，再按排队顺序号摸取摸文顺序号，再根据摸文顺序号依次摸取房号，如果拆迁户的房源组合为B+B的，则先抽取（BB组合或者AC组合），确定组合后，再摸取房号；摸取房号时，一套的按A\B\C类摸一个房号，两套摸两个房号，以此类推，确定房后号办理相关定位手续。
（三）结算办法：
协议内住宅安置面积按协议约定结算，超协议住宅安置面积或不足协议住宅安置面积部分按“一房一评”市场评估价找补；安置多套的按摸文定位安置房源面积占比，根据“一房一评”市场评估价找补。
（四）为确保认购工作有序进行，摸文当天未在规定的时间内到现场参加摸文大会的拆迁户，视为弃权处理；抽签摸文过程中，每位拆迁户按摸文顺序号依次摸取房号，呼叫三次摸文顺序号者，如迟到未参加摸文活动，由下位摸文顺序号的拆迁户进行摸取房号，迟到者到场后可顺延插入摸文；如未参加摸文的，视为弃权处理。上述弃权者未参加摸文的，将按照协议住宅安置面积与户型匹配原则在剩余房源中安置。
（五）拆迁户在摸取房源后，如各拆迁户之间自愿进行调换的，需遵循同一档户型的原则方可调换；如需自愿调换的拆迁户，在摸文大会后五天内，需提供安置户型调换承诺书（承诺书需协议户主或委托代理人签字）办理安置房户主变更手续。
（六）原拆房屋如是同一户主，且原《征收补偿安置协议》签订户主属于同一人，原则可以合并安置，合并后只能享受一间增购面积；原《征收补偿安置协议》签订户主属于父子（女）关系，原则可以合并安置，合并后只能享受一间增购面积，且产权性质为共有产权，共有产权占比根据原《征收补偿安置协议》住宅安置面积占比计算；
（七）如被拆房屋属于共有产权，需委托一人参加摸文；如协议签订户主有事或在外地，不能前来参加摸文活动的，需办理委托手续，由委托代理人参加摸文。未办理委托手续的一律不得参加摸文。
（八）安置房交付结算以产权登记（实测面积）面积为准。
龙港市城乡一体化建设中心
2021年10月25日
