本帖最后由 市里的农民 于 2024-8-15 15:09 编辑
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7月份，温州全市新房成交2488套，环比下降约1.47%，同比增长约19.6%；成交面积达26.99万方，环比下降约22.6%，同比增长约8.66%。
7月份，瓯海区新房成交量增量最大，环涨约252%；苍南县新房成交量缩量最大，环跌约31.7%。
7月份，全市共有9个项目迎来开盘（不含现房、安置项目），其中住宅房源总预售706套，商业房源总预售79套,新房供应量充足。
区域成交方面，瓯海区凭486套成交夺得榜首；苍南县、瑞安市分别贡献354套、282套成交，分列第二、三位。 依次分析下前三名的区域成交情况：
榜首，瓯海区成交486套新房住宅，环比增长约252%，同比增长约446%；成交面积27909.8㎡，环比增长约76.3%，同比增长约145%。
上月，瓯海区共有20个商品房项目助力成交，其中电子商务大厦单月网签350套，较6月增长了350套；其次为万科映象广场网签为33套，较6月增长了2套；翰林九境网签为17套。
供应方面，瓯海区上月有1个项目上市，保利天珺于7月20日迎来二期加推，推出3#共计32套住宅房源。
榜二，苍南县成交354套新房住宅，环比下降约31.7%，同比增长约205%；成交面积40435.97㎡，环比下降约21.2%，同比增长约256%。
上月，苍南县共有17个商品房项目助力成交，其中银和泰和云栖单月网签68套，较6月增长了15套；其次为新盘云起麓鸣首开网签为65套；和欣丽园网签为58套，较6月下降了96套。
供应方面，苍南县上月仅1个项目上市，云起麓鸣于7月14日首开供应124套商品住宅。
榜三，瑞安市成交282套新房住宅，环比增长约3.68%，同比增长约5.22%；成交面积36765.49㎡，环比增长约12.1%，同比增长约14.4%。
上月，瑞安市共有33个商品房项目助力成交，其中瑞安新外滩单月网签48套，位居榜首，较6月增长了17套；其次为华鸿江澜天宸单月网签46套，较6月增长了32套；新湖秋月网签为40套，较6月增长了11套。
供应方面，瑞安市上月有2个项目上市，分别是华鸿江澜天宸三期和宋都学仕风华二期。
单盘住宅成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），中交映湖九里凭借89套成交夺得榜首，绿城龙港桂语江南、银和泰和云栖分别贡献78、68套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
这里简单介绍下几个较热的住宅项目：
中交映湖九里（备案名：映湖九里） 该项目位于龙港中心区，于2024年5月28日迎来加推，推出8#住宅房源共计64套，住宅户型建面约128㎡，普惠毛坯均价约16208元/㎡。
项目择址龙港CBD正芯，获批省级引领型未来社区，特邀GOA大象设计、S.P.I山水比德等建筑和景观大师亲自操刀，打造全面积段101-140㎡头排湖居，周边滨水商业街、中央水街等地标商业环伺，周边汇聚龙港市的总部经济园、金融中心、商务论坛、星级酒店、智慧办公、立体办公居住交付空间等商务地标。周边规划图书馆、美术馆、城市馆等艺术场馆。项目自带12班制的国标幼儿园，毗邻龙港外国语小学、龙港市新城实验中学、龙港市外国语中学、龙港市龙湖高中等优质教育资源。
绿城龙港桂语江南（备案名：桂语江南苑） 该项目位于龙港中心区，于2023年12月24日迎来加推，推出1#、2#住宅房源共计176套，住宅户型建面约89-111㎡，开盘普惠毛坯均价约13470元/㎡。
绿城首入龙港，择址世纪新城，打造约15万方绿城标杆住区，园区内蓝宝石景观戏水池、氛围感休憩廊架、多主题全龄架空层已实景呈现。近邻新鸿世纪广场，周边星巴克、肯德基、万达影城、大型商超等缤纷业态环伺，近邻龙港实验中学，在文化熏陶里成长，助力孩子成长点滴，护航孩子未来成长。与龙港体育馆一路相隔，龙港人民法院、龙港客运中心等市政资源汇集周边，近享高效便捷办公、悠闲娱乐生活。家门口的九龙湾公园，将成为业主的幸福私享。
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