|
7月16日，龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块被龙港市鸿景文化科技有限公司（鸿翔）经过27轮的竞价以26600万元拍下，楼面价2321元/㎡，溢价率10.8%。
地块位置
该地块位于龙港市新城月湖路南侧、城展路北侧、新城大道西侧；
地块详情
据悉，龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块，位于龙港市新城月湖路南侧、城展路北侧、新城大道西侧；土地面积：45836.6㎡（68.755亩）；土地用途、年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年；要求容积率：1.9≤容积率≤2.5，建筑密度：XC-1-41地块≤40%、XC-1-32b地块≤22%，绿地率：XC-1-41地块≥20%、XC-1-32b地块≥35%，建筑高度：XC-1-41地块：145米≤地块建筑主体高度≤200米，构筑物高度≥180米、XC-1-32b地块：27米≤住宅建筑高度≤80米；
起始价为24000万元，竞买保证金为4800万元。
宗地 编号 | 龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块 | 宗地 面积 | 总用地面积45836.6㎡，其中：XC-1-41地块用地面积17450.85㎡、XC-1-32b地块用地面积28385.75㎡ | 宗地坐落 | 龙港市新城月湖路南侧、城展路北侧、新城大道西侧 | 出让 年期 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年 | 容积率 | ≤2.5且≥1.9 | 计入容积率地上总建筑面积 | XC-1-41地块≤43627.13㎡且≥33156.62㎡，XC-1-32b地块≤70964.38㎡且≥53932.93㎡ | 绿地率 | XC-1-41地块≥20%、XC-1-32b地块≥35% | 建筑高度 | XC-1-41地块：145米≤地块建筑主体高度≤200米，构筑物高度≥180米、XC-1-32b地块：27米≤住宅建筑高度≤80米 | 土地用途 | XC-1-41地块为旅馆用地、XC-1-32b地块为城镇住宅用地，均兼容零售商业用地、餐饮用地 | 建筑密度 | XC-1-41地块≤40%、XC-1-32b地块≤22% | 竞买保证金 | 4800万元 |
|
| 起始价 | 24000万元 | 加价幅度 | 100万元或其整数倍 | 挂牌开始时间 | 2021年 7月5日09时00分 | 挂牌截止时间 | 2021年7月16日09时00 分 | 备注 | 1、本次挂牌出让以《规划要点》公告挂牌出让，签订《国有建设用地使用权出让合同》以各项经济技术指标与《规划要点》相同的《规划条件》作为附件，XC-1-41地块、XC-1-32b地块二宗地采用搭配一起（XC-1-41地块带总平面图和建筑效果图）同时挂牌出让。竞得人必须在竞得之日起10个工作日内：凭成交确认书先与龙港市新城开发建设中心签订《龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块项目开发协议书》（见出让须知附件），逾期未签订的视为竞得人自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还；再凭已签订的上述协议与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2、竞得人须在XC-1-41地块投资建设一座五星级标准酒店，酒店建筑总高度（不含架构）不低于145米（含），构筑物高度达到180米以上，建筑面积不小于30000平方米，宴会厅不小于1000平方米，客房数不少于250间 ；酒店竣工验收实现正式开业并经政府验收后，须自持满八年后，方可整体转让，不得分割转让。 3、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金，不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 4、本地块按土地现状出让。 |
| 
