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《龙港世纪新城片区5-21~5-26、6-10、6-14~6-18、6-35地块控制性详细规划修改前期论证报告》已委托温州城市规划设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港世纪新城片区5-21~5-26、6-10、6-14~6-18、6-35地块控制性详细规划修改前期论证报告》草案向社会公示。 请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。 公示时间：2020年8月19日——2020年9月1日（共10个工作日） 联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局 联系电话：0577-59902551 公示内容如下： 一、项目概况 （一）区位 《龙港世纪新城片区5-21~5-26、6-10、6-14~6-18、6-35地块控制性详细规划修改前期论证报告》规划修改区块位于《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》中的5号街坊和6号街坊，其中5-21~5-26地块东至兴翔路、南至龙腾路、西至阳升路、北至世纪大道；6-10、6-14~6-18地块东至龙平大道、南至香林大道、西至河流、北至河流；6-35地块东至龙虹路、南至香林大道、西至兴园路、北至河流，总规划修改面积约为16.5公顷。 （二）基地及周边现状 本次规划论证地块为《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》中的5-21~5-26、6-10、6-14~6-18、6-35地块，现状用地内有村庄民房，其余用地为农林用地和现状道路。 （三）原控规情况 《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》于2015年1月由中国城市规划设计研究院深圳分院编制完成并批复实施，为龙港世纪新城片区建设的法定依据。本次规划修改地块为5-21~5-26、6-10、6-14~6-18、6-35地块，在原规划中用地性质及控制指标如下表。
规划修改前的控制指标： 地块编码 | 规定性指标 | 指导性指标 |
| 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） | 公共配套设施 | 配建停车位（个） | 户数（户） | 人口（人） | 用地兼容性 | 备注 |
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| 5-21 | G1 | 公园绿地 | 2430 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 5-22 | B2 | 商务用地 | 4931 | 6.0 | 40 | 20 | 100 | 中型综合通信机房 | 197 | - | - | A2、B1、B3 | 规划 |
| 5-23 | G1 | 公园绿地 | 3822 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 5-24 | R2 | 二类居住用地 | 12508 | 4.0 | 35 | 30 | 100 | 邮政所 | 389 | 354 | 1063 | B1 | 规划 |
| 5-25 | A3 | 教育科研用地 | 20492 | 1.0 | 20 | 40 | 24 | 27班九年一贯制学校 | 32 | - | - | - | 规划 |
| 5-26 | G1 | 公园绿地 | 1530 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 6-10 | G1 | 公园绿地 | 2006 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 6-14 | G1 | 公园绿地 | 2134 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 6-15 | R2 | 二类居住用地 | 12759 | 2.2 | 28 | 30 | 80 | - | 216 | 196 | 589 | B1 | 规划 |
| 6-16 | G1 | 公园绿地 | 2693 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 6-17 | G1 | 公园绿地 | 1127 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 规划 |
| 6-18 | S4 | 交通场站用地 | 23117 | - | - | - | - | 公交综合车场、社会停车场（库） | - | - | - | - | 规划 |
| 6-35 | R2 | 二类居住用地 | 23619 | 2.0 | 30 | 30 | 60 | - | 329 | 299 | 897 | B1 | 规划 |
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二、修改背景及必要性 本次规划修改地块为《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》中5-21~5-26、6-10、6-14~6-18、6-35地块，根据对项目背景因素的分析，认为本次规划修改必要性充分，需尽快启动修改。 （一）满足拆迁安置现实诉求，提升城市宜居品质 在加快建设龙港世纪新城的过程中，现有的5-24地块难以满足旧村改造安置需求，导致旧村拆迁安置工作一直以来难以开展，为了进一步优化龙港世纪新城南片用地的布局合理性，更好的提升世纪大道沿线城市景观和品质，启动本次修改。 将原规划5-22、5-24、5-25等地块合并，取消城市支路，整合土地资源，不仅满足拆迁安置需求，有利于土地开发，还提高了片区干路的通行能力。 （二）优化世纪新城片区教育设施，提升城市形象 2019年9月龙港撤镇设市，浙江省委书记车俊对龙港市提出努力打造新型城镇化的全国样板的要求，其中改善城乡基础设施、提供优质公共服务供给是打造新型城镇化的重要内容之一。龙港世纪新城片区位于龙港老城和新城的过渡地带，承担龙港老城外溢的人口和配套功能，有必要加强公共服务设施建设，提升城市整体形象。 原规划的5-25地块九年制学校，用地规模小及班级数小，难以满足教育规范要求，教育设施品质较低，本次规划修改拟将该学校调整至6-15和6-18地块，并将6-15和6-18地块合并，增加了教育设施用地规模和班级数，并在安置地块内新增一处12班幼儿园，提升片区教育品质。 三、附图 1、区位图 2、用地现状图 3、用地规划图（修改前） （注：如对公示内容有不明之处，可咨询市自然资源与规划建设局)
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