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1.招标条件 本招标项目龙港世纪新城片区控制性详细规划632地块安置房建设项目代建开发（项目名称）已由龙港市行政审批局批准建设（项目代码：25043303839901986251），项目业主为龙港市忠诚置业有限公司，建设资金来自业主筹集，项目出资比例为 100%，招标人为龙港市忠诚置业有限公司。本项目采用全过程代建开发模式发包，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目名称：龙港世纪新城片区控制性详细规划632地块安置房建设项目代建开发 2.2项目基本情况： 2.2.1本项目位于龙港市龙腾路以南，龙虹路以西，港耀路以北，兴园路以东，总用地面积30552.1平方米，容积率≤2.0且≥1.0，计入容积率指标的地上总建筑面积≤61104.2平方米且≥30552.1平方米。 2.2.2项目建设总投资28000万元（不含土地费），其中：工程费26270万元、工程建设其他费1730万元。 2.3 招标范围： 本项目采用全过程代建开发模式，招标范围包括且不仅限于：中标人应按照国家相关规范、程序及招标人提供的概念性设计方案的基础上，负责项目全过程代建开发，负责项目前期工作、手续办理；负责地块三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、红线内水域占补平衡、原地坪以下障碍物清理等）；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程勘察、设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程建设（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖、燃气、5G通信等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（但征地拆迁、前期ZF配套、市政基础设施配套费、土地费及土地补偿费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、高可靠性供电费、其他ZF规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、检测费、勘测费、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。 2.4开发期限（工期要求）：自全过程代建开发合同签订之起 990 日历天；开发期限包含项目的前期报批阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案及集中交房阶段。 2.5质量标准：合格。 来源：龙港印象
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