关于《龙港新城控制性详细规划修编》1-27a、1-27b地块图则的公告

根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城控制性详细规划修编1-27a、1-27b地块图则》向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2023年8月29日-2023年9月27日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、地块位置

1-27a、1-27b地块为月湖路、闻涛路、新城大道、滨海路围合区块，用地面积约4.37公顷。

二、地块编号

1-27a地块、1-27b地块。

三、用地功能

1-27b地块用地功能为公园绿地。1-27a地块用地功能为二类居住用地。

四、控制指标

各地块指标情况详见附表。公园绿地控制指标按照《公园设计规范GB 51192-2016》执行。

五、配套设施

1-27a地块内设置社区用房、基层社区文化活动室、基层养老服务中心、社区卫生服务站、社区室外活动场地、1处环网室。社区用房，每处建筑面积不小于600㎡，且每百户居民不低于30㎡；基层社区文化活动室，建筑面积不小于600㎡；基层社区级老年服务中心的总建筑面积不小于1200㎡，在社区综合体配建建筑面积≥800平方米，社区配建≥350平方米；含嵌入式微机构则≥1200平方米；社区卫生服务站建议与基层养老服务中心合设，可结合社区用房设置，新建社区医疗卫生站每处建设面积不小于120㎡；社区体育活动场地，用地规模不小于1000㎡，可结合周边绿地和建筑设置。根据自身电力需求、电力相关技术规范要求设置环网单元，设置户内式环网室（建筑面积约60-150㎡）或户外式环网箱。滨海路、新城大道、月湖路保留现状市政管线，闻涛路市政管线以控规最终批复为准。

六、城市设计引导

本片区应整体营造“城海相融”空间意向，塑造城景相融的建筑风貌。在建筑界面上，重点控制沿滨海路及新城大道城市界面，建筑立面应简约自然。在建筑风格上，宜采符合新城“龙风港韵”的地区风貌导向，注重与环境的和谐共生。在建筑色彩与建筑材质上与周边已建地块相协调。

七、其它

1、相关地块图则经批准后作为规划实施的依据，待《龙港新城控制性详细规划修编》批复后一并纳入，形成完整成果。

2、在城乡规划主管部门出具地块规划条件之前可按照一定的程序对地块控制条件进行深化完善，具体包括：

（1）用地兼容性可依据《温州市城市规划管理技术规定》的土地使用兼容性规定执行；

（2）地块边界和面积、容积率、建筑密度、建筑高度、配套设施等控制指标优化按《温州市城市控制性详细规划实施管理通则》要求执行；

（3）道路红线、水利蓝线、沿河绿线及其它需完善内容可参考《温州市城市控制性详细规划实施管理通则》要求完善。

八、附表

地块编号	强制性指标								指导性指标
地块编号	用地面积（㎡）	用地性质	用地性质代码	容积率	建筑密度（%）	建筑高度（m）	绿地率（%）	配套设施	建议机动车出入口	兼容性
1-27a	41927	二类居住用地	R2	1.1	40	36	30	社区用房、基层社区文化活动室、基层养老服务中心、社区卫生服务站、社区室外活动场地、1处环网室	西南、东北	B1
1-27b	1745	公园绿地	G1	/	/	/	/	/	/